Klasse A
Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.
— Moutfort
Wohnung
Preis
654 530 euros
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Vor 157 Tagen veröffentlicht
Galerie
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Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.
( 01 )Lesart
Moutfort — Résidences EFA | 2-Zimmer-Wohnung
präsentiert eine Wohnung (56-APP035) im 1. Obergeschoss von 56, Route de Remich in Moutfort, Gemeinde Contern.
Mit einer Fläche von 76,17 m² verfügt diese 2-Zimmer-Wohnung über einen Balkon von fast 6 m², in ruhiger, grüner Umgebung, 5 Minuten von Sandweiler und 10 Minuten vom Findel und von Luxemburg-Stadt entfernt.
Der Wohn-/Küchenbereich von über 29 m² bietet direkten Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Beheizung durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, solare Warmwasserbereitung, Dreifachverglasung und motorisierte Rollläden. Energieklasse AB. MwSt. 3 % unter Bedingungen. Fertigstellung voraussichtlich Q1 2027.
Stellplätze sind optional erhältlich: Außenstellplatz 20.000 € — Innenstellplatz 30.000 € — geschlossene Garage 40.000 €.
Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.
( 02 )— Was sie auszeichnet
Die Signaturen dieser Immobilie
Offene Terrasse
Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.
Eine ehrliche Lesart
EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.
( 03 )Register
Das Register der Immobilie.
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche76 m²
Stellplatz1
Zimmer3
Etagen im Gebäude3
Balkonfläche6 m²
StandortMoutfort
Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.
( 04 )— Energieausweis
Energieklasse
A
Energieklasse A — Hervorragende Leistung
Dämmklasse
B
Dämmklasse B — Hervorragende Leistung
( 05 )Adresse
( 06 )Das Viertel
Im Herzen des lokalen Lebens.
Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.
Schulen & Kindergärten
5–10 min
Verkehr
< 5 min
Einkaufen
< 8 min
Freizeit & Natur
5–15 min
( 07 )Hypothekenrechner
Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Darlehensbetrag523.624 €
Anzahlung130.906 €
Nominalzinssatz4,00 %
Monatliche Rate2.500 €
Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:
5.500 €( 08 )Die EIRES-Einschätzung
Was wir davon halten.
Was hervorsticht
- Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
- 1 Stellplatz — in Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
Michael EiresGründer · EIRES Real Estate
Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.
( 09 )— Akte
„Persönlich überreicht, auf Anfrage.“PDF · ~8 MB
Das vollständige Residenz-Dossier.
Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.
Maßstabsgetreue Grundrisse
Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.
Technische Beschreibung
Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.
( 10 )Konditionen
Die Bedingungen, klar benannt.
Referenz100031
Angezeigter Preis654 530 €
Preis pro m²8.593 EUR
VerfügbarkeitJuni 2027
MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers
Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.
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