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    Wohnung

    Luxembourg-Neudorf

    Wohnung

    Preis

    440 633 euros

    Vor 112 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100098Galerie
    01 / 05

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Wohnung in Neudorf, Luxemburg - (App. L.1.3)

    Diese wunderschöne 43,24 m² große Wohnung (App. L.1.3) in Neudorf, Luxemburg, ist ideal für diejenigen, die nach einem komfortablen und modernen Raum suchen. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, dreifach verglaste Fenster und eine Doppelstrom-Belüftung, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgt. Die Wohnung profitiert außerdem von einem Zugang zu einem Aufzug, der das tägliche Leben erleichtert. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche sorgt für Gemütlichkeit und Helligkeit dank der großen Fensterfronten, die auf einen charmanten Balkon führen. Dieser bietet einen atemberaubenden Ausblick und eine perfekte Umgebung zum Entspannen. Die gemeinsame Waschküche ist ein weiterer Pluspunkt, der den Bewohnern Bequemlichkeit und Praktikabilität bietet. Das moderne Badezimmer ist hochwertig verarbeitet und in neutralen und beruhigenden Farbtönen gehalten. Es ist perfekt eingerichtet und verfügt über eine elegante begehbare Dusche. Diese Wohnung ist ein perfektes pied-à-terre, um das Leben in Luxemburg in vollen Zügen zu genießen, kombiniert mit einem schicken und funktionalen Design. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt! Es besteht die Möglichkeit, einen Innenparkplatz zum Preis von 60.000 EUR inkl. 3 % MwSt. zu erwerben. Der angezeigte Preis beinhaltet 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung).

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Wohnfläche43 m²
    Stellplatz1
    Zimmer2
    Balkon / TerrasseJa
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Neudorf

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Neudorf

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag352 506
    Anzahlung88 127
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate1 690

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    3 800
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100098
    Angezeigter Preis440 633 €
    Preis pro m²10.190 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.