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    Appartement

    Luxembourg-Neudorf

    Appartement

    Prix

    440 633 euros

    Publié il y a 112 jours
    Mis à jour récemment
    Réf. 100098Galerie
    01 / 05

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales. Seule la visite sur place engage le vendeur.

    ( 01 )Lecture

    Appartement moderne à Neudorf, Luxembourg - (App. L.1.3)

    Ce magnifique appartement de 43,24 m² (App. L.1.3) situé à Neudorf, Luxembourg, est idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable et moderne. D'une chambre spacieuse, il est équipé de triple vitrage et d'une ventilation double flux, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie également d'un accès à un ascenseur, facilitant la vie quotidienne. La cuisine ouverte sur le séjour assure une convivialité et une luminosité exceptionnelles grâce aux larges baies vitrées qui donnent sur un charmant balcon. Ce dernier offre une vue imprenable et un cadre parfait pour se détendre. La buanderie commune est un atout supplémentaire, apportant commodité et praticité aux résidents. La salle de bain moderne présente des finitions de haute qualité avec des tons neutres et apaisants. Elle est parfaitement agencée avec une douche à l'italienne élégante. Cet appartement est un parfait pied-à-terre pour profiter pleinement de la vie à Luxembourg, allié à une conception chic et fonctionnelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 60 000 EUR TTC 3 %. Prix affiché incluant

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 03 )Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Terrasse plein ciel

    Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.

    ( 03 )

    Une lecture honnête

    EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.

    ( 02 )Registre· Caractéristiques

    Le registre du bien.

    Chambres1
    Salles de bain1
    Surface habitable43 m²
    Parking1
    Pièces2
    Balcon / TerrasseOui
    CaveOui
    LocalisationLuxembourg-Neudorf

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 03 )Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe AExcellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe AExcellente performance

    ( 04 )Quartier· Adresse
    ( 05 )Le quartier · Luxembourg-Neudorf

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 05 )Simulateur de crédit

    Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt352 506
    Apport initial88 127
    Taux d’intérêt nominal4.00%
    Mensualité1 690

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    3 800
    ( 05 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 06 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100098
    Prix affiché440 633 €
    Prix au m²10 190 EUR
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.