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    Studio

    Luxembourg-Neudorf

    Studio

    Preis

    382 200 euros

    Vor 123 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100016Galerie
    01 / 05

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Luxuriöses Studio in Neudorf, Luxemburg - App. L.1.8

    Entdecken Sie dieses moderne Studio (App. L.1.8) in Neudorf, Luxemburg. Mit einer Fläche von 36,85 m² bietet es eine optimierte Raumaufteilung und ist ideal für ein junges Paar oder einen Berufstätigen. Der helle Wohnraum ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die Immobilie ist mit einer Doppelstromlüftung ausgestattet, die das ganze Jahr über eine hohe Luftqualität gewährleistet. Die offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist, verfügt über eine moderne Ausstattung, die diesen Bereich perfekt für Mahlzeiten mit Freunden macht. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, um Ihnen absoluten Komfort zu bieten. Schließlich steht den Bewohnern eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, was dieser ohnehin schon sehr attraktiven Wohnung eine weitere Annehmlichkeit verleiht. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen Gegend zu wohnen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt Luxemburg in der Nähe zu haben. Es besteht die Möglichkeit, einen Innenparkplatz zum Preis von 60.000 EUR inkl. 3 % MwSt. zu erwerben. Der angegebene Preis beinhaltet 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung).

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Badezimmer1
    Wohnfläche37 m²
    Stellplatz1
    Zimmer1
    Balkon / TerrasseJa
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Neudorf

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Neudorf

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag305 760
    Anzahlung76 440
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate1 460

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    3 300
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100016
    Angezeigter Preis382 200 €
    Preis pro m²10.372 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.