Klasse A
Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.
— Hagen
Duplex
Preis
782 010 euros
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Vor 165 Tagen veröffentlicht
Galerie
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Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.
( 01 )Lesart
Neues Duplex mit 2 Schlafzimmern und Balkon – Hagen
Neuwertiges Duplex (08) mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Hagen, im 1. Stock einer Residenz, lieferbar 2028 und mit Aufzug erreichbar: 98,5 m², erweitert um einen Balkon von 14,97 m².
Der Eingangsbereich erschließt ein WC von 2,2 m² und führt zum Wohnzimmer von 44,9 m². Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer von 9,8 m² und 2 Schlafzimmern von 15,3 m² und 11,6 m². Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum von 1,5 m².
Die Ausstattung umfasst eine kollektive Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, eine Isolierung nach aktuellen Normen, Dreifachverglasung und eine doppelte Lüftungsanlage. Das neue Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse A und die thermische Klasse B. Elektrische Lamellenjalousien sind vorhanden.
Ein Keller von 6 m² vervollständigt diese Immobilie. Ein privater Innenparkplatz ist gegen Aufpreis zum Preis von 35.000 € zzgl. MwSt. verfügbar.
Geschäfte und ein Supermarkt sind 161 m entfernt, eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel 170 m. Ein Arzt ist 182 m entfernt. Lieferung voraussichtlich am 31.12.2028.
Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.
Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.
( 02 )— Was sie auszeichnet
Die Signaturen dieser Immobilie
Offene Terrasse
Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.
Eine ehrliche Lesart
EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.
( 03 )Register
Das Register der Immobilie.
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche99 m²
Stellplatz1
Zimmer4
Etagen im Gebäude2
Balkonfläche15 m²
Keller6 m²
StandortHagen
Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.
( 04 )— Energieausweis
Energieklasse
A
Energieklasse A — Hervorragende Leistung
Dämmklasse
B
Dämmklasse B — Hervorragende Leistung
( 05 )Adresse
( 06 )Das Viertel
Im Herzen des lokalen Lebens.
Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.
Schulen & Kindergärten
5–10 min
Verkehr
< 5 min
Einkaufen
< 8 min
Freizeit & Natur
5–15 min
( 07 )Hypothekenrechner
Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Darlehensbetrag625.608 €
Anzahlung156.402 €
Nominalzinssatz4,00 %
Monatliche Rate2.990 €
Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:
6.600 €( 08 )Die EIRES-Einschätzung
Was wir davon halten.
Was hervorsticht
- Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
- 99 m² bei 2 Schlafzimmern: großzügig bemessene Wohnräume.
- 1 Stellplatz — in Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
Michael EiresGründer · EIRES Real Estate
Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.
( 09 )— Akte
„Persönlich überreicht, auf Anfrage.“PDF · ~8 MB
Das vollständige Residenz-Dossier.
Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.
Maßstabsgetreue Grundrisse
Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.
Technische Beschreibung
Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.
( 10 )Konditionen
Die Bedingungen, klar benannt.
Referenz100121
Angezeigter Preis782 010 €
Preis pro m²7.939 EUR
VerfügbarkeitSeptember 2028
MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers
Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.
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