Klasse A
Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.
— Hagen
Duplex
Preis
747 009 euros
Scrollen zum
Vor 145 Tagen veröffentlicht
Kürzlich aktualisiert
Ref. 100121Galerie
01 / 06
( 01 / 06 )
Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.
( 01 )Lesart
Neues Duplex mit 2 Schlafzimmern und Balkon – Hagen
Einführungsangebot: Küche und Malerarbeiten geschenkt
Neues Duplex (08) mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Hagen, im 1. Stock einer Residenz, lieferbar 2028 und mit Aufzug erreichbar: 98,5 m² erweitert um einen Balkon von 14,97 m².
Der Eingangsbereich führt zu einer Toilette von 2,2 m² und zum Wohnbereich von 44,9 m². Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer von 9,8 m² und 2 Schlafzimmern von 15,3 m² und 11,6 m². Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum von 1,5 m².
Die Ausstattung umfasst eine kollektive Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, eine Isolierung nach aktuellen Standards, Dreifachverglasung und eine Lüftungsanlage mit doppeltem Luftstrom. Das neue Gebäude verfügt über eine Energieklasse A und eine thermische Klasse B. Elektrische Lamellenjalousien sind vorhanden.
Ein Keller von 6 m² vervollständigt diese Immobilie. Ein privater Innenstellplatz ist zusätzlich zum Preis von 35.000 € zzgl. MwSt. verfügbar.
Geschäfte und ein Supermarkt sind 161 m entfernt, eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel 170 m. Ein Arzt ist 182 m entfernt. Lieferung voraussichtlich am 31.12.2028.
Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.
Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.
( 03 )— Was sie auszeichnet
Die Signaturen dieser Immobilie
Offene Terrasse
Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.
Eine ehrliche Lesart
EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.
( 02 )Register· Eigenschaften
Das Register der Immobilie.
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche99 m²
Stellplatz1
Zimmer4
Etagen im Gebäude2
Balkonfläche15 m²
Keller6 m²
StandortHagen
Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.
( 03 )— Energieausweis
Energieklasse
A
Classe A — Hervorragende Leistung
Dämmklasse
B
Classe B — Hervorragende Leistung
( 04 )Viertel· Adresse
( 05 )— Das Viertel · Hagen
Im Herzen des lokalen Lebens.
Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.
Schulen & Kindergärten
5–10 min
Verkehr
< 5 min
Einkaufen
< 8 min
Freizeit & Natur
5–15 min
( 06 )Hypothekenrechner
Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Darlehensbetrag597 607€
Anzahlung149 402€
Nominalzinssatz4.00%
Monatliche Rate2 860€
Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:
6 300 €( 07 )Die EIRES-Einschätzung
Was wir davon halten.
Was hervorsticht
- Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
- 99 m² bei 2 Schlafzimmern: großzügig bemessene Wohnräume.
- 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
Michael EiresGründer · EIRES Real Estate
Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.
( 08 )— Akte
« Persönlich überreicht, auf Anfrage. »PDF · ~8 MB
Das vollständige Residenz-Dossier.
Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.
Maßstabsgetreue Grundrisse
Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.
Technische Beschreibung
Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.
( 09 )Konditionen
Die Bedingungen, klar benannt.
Referenz100121
Angezeigter Preis747 009 €
Preis pro m²7.584 EUR
VerfügbarkeitSeptember 2028
MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers
Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.
( 03 )— Auswahl fortsetzen
