Hagen — 2-Zimmer-Duplex mit Balkon — Hagen
747.009 € · 3 ch. · 99 m²
- Preis : 747.009 €
- Schlafzimmer : 3
- Wohnfläche : 99 m²
- Gemeinde : Hagen
- Referenz : 100121
Startangebot! Küche und Malerarbeiten inklusive
Im Herzen des charmanten Dorfes Hagen verkörpert die Residenz Hestia eine neue Vision zeitgemäßen Wohnens — sie vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und vorbildliche Energieeffizienz.
Im 1. Obergeschoss dieser außergewöhnlichen Residenz erstreckt sich dieses 2-Zimmer-Duplex (App. 08) mit 98,50 m² über zwei Ebenen, mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Küchenbereich von 44,85 m², erweitert durch einen Balkon von 14,97 m² mit schönem freiem Blick.
Im Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer mit 15,30 m² und 11,57 m², ein großzügiges Duschbad von 9,80 m², ein separates WC sowie ein 7,42 m² großer Flurbereich dieses bis ins kleinste Detail durchdachte Objekt.
Diese Wohnung bietet seltene Flexibilität: Ihr Grundriss kann vor Baubeginn angepasst werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu integrieren.
Bei der Ausstattung macht die Residenz Hestia keine Kompromisse: Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstores, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe sowie Parkett in den Schlafzimmern. Alles NZEB-zertifiziert — Nearly Zero Energy Building.
Ein privater Kellerraum ist inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 35.000 € zzgl. MwSt. erhältlich.
Nur wenige Schritte von der Grundschule entfernt, 1,3 km vom Bahnhof Kleinbettingen und weniger als 20 Minuten von Luxemburg-Stadt über die A6 entfernt.
3 % MwSt. unter den Bedingungen für den Hauptwohnsitz. Fertigstellung voraussichtlich 2028.
