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    Wohnung
    Ref. 100080

    Hagen

    Wohnung

    Preis

    740 398 euros

    Vor 109 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100080Galerie
    01 / 06

    Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.

    ( 01 )Lesart

    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon — Hagen

    Einführungsangebot: Küche und Malerarbeiten geschenkt Neues Apartment (12) mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Hagen, im 1. Stock einer modernen Residenz: 96,56 m² mit einem Balkon von 6 m². Lieferung voraussichtlich am 31.12.2028. Der 10,4 m² große Eingangsbereich führt zu einem Wohnzimmer von 38,3 m² und einer Toilette von 2 m². Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer von 12 m² und 11,6 m², ergänzt durch 2 Badezimmer (4,1 m² und 5 m²) und ein Ankleidezimmer von 7,1 m². Eine Waschküche von 6,2 m² ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung mit zentraler Wärmepumpe, eine doppelflutige Lüftungsanlage, Dreifachverglasung und elektrische Lamellenjalousien. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet, verfügt über Fliesen- und Parkettböden und weist eine Energieklasse A und eine thermische Klasse B auf. Ein 6 m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich und ein privater Keller von 6 m² ist inbegriffen. Ein privater Innenparkplatz ist zusätzlich zum Preis von 35.000 € zzgl. MwSt. verfügbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte in 161 m, öffentliche Verkehrsmittel in 170 m und ein Arzt in 182 m. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer2
    Wohnfläche97 m²
    Stellplatz1
    Zimmer4
    Etagen im Gebäude2
    Balkonfläche6 m²
    Keller6 m²
    StandortHagen

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    B

    Classe BHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Hagen

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 06 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag592 318
    Anzahlung148 080
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate2 830

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    6 300
    ( 07 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 97 m² bei 2 Schlafzimmern: großzügig bemessene Wohnräume.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 08 )Akte
    « Persönlich überreicht, auf Anfrage. »PDF · ~8 MB

    Das vollständige Residenz-Dossier.

    Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.

    • Maßstabsgetreue Grundrisse

      Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.

    • Technische Beschreibung

      Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.

    ( 09 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100080
    Angezeigter Preis740 398 €
    Preis pro m²7.668 EUR
    VerfügbarkeitSeptember 2028
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.