Wohnung

Neues Apartment (1) zum Verkauf in Luxembourg-Gare, mit einer Nutzfläche von 87,4 m², Lieferung 2026. Das im Erdgeschoss auf 6 Etagen gelegene Objekt bietet zeitgemäße Ausstattungen in einer Residenz mit Aufzug. Der Eingangsbereich von 7 m² öffnet sich zu einem Wohnzimmer von 26,6 m², das durch die Küche erweitert wird. Im Schlafbereich teilen sich 2 Schlafzimmer von 19,7 m² und 12,1 m² ein Badezimmer von 4 m². Eine separate Toilette von 1,6 m² und ein Waschraum von 1,5 m² vervollständigen die Aufteilung. Die Gasheizung mit Bodenheizkörpern sorgt für optimalen thermischen Komfort, ergänzt durch eine Isolierung nach aktuellen Standards und eine Lüftungsanlage mit doppeltem Luftstrom. Der Energieausweis weist eine Umweltleistungsklasse A und eine Wärmeschutzklasse A aus. Die Aluminiumfenster sind mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Terrasse von 7,9 m² und ein Garten von 35,78 m² sind vom Wohnzimmer aus zugänglich, ebenso wie eine Veranda von 11,8 m². Das Apartment verfügt über einen Keller. Die Eigentümergemeinschaft bietet einen Fahrradabstellraum und einen Gemeinschaftsgarten. Geschäfte sind 43 m entfernt und ein Supermarkt 124 m. Die Grundschule Foyer Fischer ist 251 m, der Bahnhof Luxemburg 635 m und ein Park 603 m entfernt. Möglichkeit zum Erwerb eines Innenstellplatzes in einem mechanischen Parksystem (Parklift) zum Preis von 50.000 EUR zzgl. MwSt. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.