Klasse A
Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.
— Luxembourg-Gare
Penthouse
Preis
992 914 euros
Scrollen zum
Vor 92 Tagen veröffentlicht
Kürzlich aktualisiert
Ref. 100102Galerie
01 / 13
+1
( 01 / 13 )
Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.
( 01 )Lesart
Modernes Penthouse zum Verkauf à Luxembourg Gare - (PENTHOUSE 1)
Entdecken Sie dieses wunderschöne Penthouse (PENTHOUSE 1) im beliebten Viertel Gare in Luxemburg. Mit einer Wohnfläche von 69,19 m² vereint dieses moderne Apartment Komfort und Design. Die großen Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum.
Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die nach einem urbanen Lebensumfeld suchen. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche eignet sich perfekt, um Gäste zu empfangen oder ein Abendessen mit der Familie zu genießen. Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Verarbeitung zeugen von der Liebe zum Detail.
Der Zugang zur Wohnung wird durch einen modernen Aufzug erleichtert, der optimalen Komfort garantiert. Die Lage ist ideal, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Immobilie im Herzen von Luxemburg zu erwerben.
Gesamtpreis mit 3% MwSt.: 992.914,44 - Festpreise ohne Indexierung.
Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.
( 03 )— Was sie auszeichnet
Die Signaturen dieser Immobilie
Offene Terrasse
Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.
Eine ehrliche Lesart
EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.
( 02 )Register· Eigenschaften
Das Register der Immobilie.
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Etagen im Gebäude6
Balkonfläche3 m²
Terrassenfläche15 m²
StandortLuxembourg-Gare
Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.
( 03 )— Energieausweis
Energieklasse
A
Classe A — Hervorragende Leistung
Dämmklasse
A
Classe A — Hervorragende Leistung
( 04 )Viertel· Adresse
( 05 )— Das Viertel · Luxembourg-Gare
Im Herzen des lokalen Lebens.
Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.
Schulen & Kindergärten
5–10 min
Verkehr
< 5 min
Einkaufen
< 8 min
Freizeit & Natur
5–15 min
( 05 )Hypothekenrechner
Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Darlehensbetrag794 331€
Anzahlung198 583€
Nominalzinssatz4.00%
Monatliche Rate3 800€
Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:
8 400 €( 05 )Die EIRES-Einschätzung
Was wir davon halten.
Was hervorsticht
- Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
- 18 m² Außenfläche — eine Seltenheit, die beim Wiederverkauf zählt.
Michael EiresGründer · EIRES Real Estate
Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.
( 06 )Konditionen
Die Bedingungen, klar benannt.
Referenz100102
Angezeigter Preis992 914 €
Preis pro m²14.351 EUR
MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers
Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.
( 03 )— Auswahl fortsetzen
