Appartement

Appartement (1) neuf à vendre à Luxembourg-Gare, d'une surface utile de 87,4 m², livré en 2026. Situé au rez-de-chaussée sur 6 étages, le bien offre des prestations contemporaines dans une résidence avec ascenseur. L'entrée de 7 m² s'ouvre sur un séjour de 26,6 m² prolongé par la cuisine. Côté nuit, 2 chambres de 19,7 m² et 12,1 m² se partagent une salle de bain de 4 m². Un WC séparé de 1,6 m² et une buanderie de 1,5 m² complètent l'agencement. Le chauffage au gaz avec émetteurs au sol assure un confort thermique optimal, complété par une isolation aux normes récentes et une VMC double flux. Le passeport énergétique indique une Classe de performance énergétique A et une Classe d'isolation thermique A. Les fenêtres en aluminium sont équipées de triple vitrage et de stores électriques. Une terrasse de 7,9 m² et un jardin de 35,78 m² sont accessibles depuis le séjour, ainsi qu'une véranda de 11,8 m². L'appartement dispose d'une cave. La copropriété offre un local vélos et un jardin commun. Les commerces sont à 43 m et un supermarché à 124 m. L'école primaire Foyer Fischer est à 251 m, la gare de Luxembourg à 635 m et un parc à 603 m. Possibilité d’acquérir une place de stationnement intérieur dans un système de parking mécanique (Parklift), au prix de 50 000 EUR HTVA.