Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Hagen
Duplex
Prix
699 000 euros
3 % TTC
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Publié il y a 205 jours
Galerie
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Visualisations non contractuelles — seuls les plans et le cahier des charges annexés à l’acte de vente font foi.
( 01 )Lecture
Duplex neuf 2 chambres avec balcon – Hagen
Duplex (08) neuf de 2 chambres à vendre à Hagen, au 1er étage d'une résidence livrable en 2028 et desservie par ascenseur : 98.5 m² prolongés d'un balcon de 14.97 m².
L'entrée dessert un WC de 2.2 m² et mène au séjour de 44.9 m². L'espace nuit se compose d'une salle de bain de 9.8 m² et de 2 chambres de 15.3 m² et 11.6 m². L'appartement comprend également un débarras de 1.5 m².
Les prestations incluent le chauffage au sol collectif par pompe à chaleur, une isolation aux normes récentes, un triple vitrage et une VMC double flux. L'immeuble neuf est doté d'une classe énergétique A et d'une classe thermique B. Des stores à lamelles électriques sont présents.
Une cave de 6 m² complète ce bien. Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes.
Les commerces et un supermarché sont à 161 m, un arrêt de transports en commun à 170 m. Un médecin est à 182 m. Livraison prévue au 31/12/2028.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 02 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Livraison 2028
Un bien neuf, livré clé en main, où chaque finition relève de la décision la plus récente.
Une lecture honnête
EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites, pour une décision éclairée.
( 03 )Registre
Le registre du bien.
Chambres2
Salles de bain1
Surface habitable99 m²
Pièces4
Étage du bien1
Étages dans l’immeuble2
Année de construction2028
AscenseurOui
Balcon15 m²
Cave6 m²
LocalisationHagen
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 04 )Prestations
Ce que le bien réunit.
ChauffageAu sol · Pompe à chaleur · Collectif
Eau chaudePompe à chaleur
IsolationAux normes récentes
StandingStandard
Équipements
- Carrelage
- Parquet
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Volets électriques
Bâtiment
- Accès PMR
- Copropriété
Sécurité
- Portail électrique
- Visiophone
Annexes
- Buanderie
Proximités
- Commerces à proximité
- Hôpital / clinique à proximité
- Médecin à proximité
- Supermarché à proximité
- Cinéma à proximité
- Centre sportif à proximité
- Transports en commun à proximité
Pièce par pièce
- Entrée / Hall · 4,53 m²
- WC / Toilettes · 2,2 m²
- Séjour · 44,85 m²
- Débarras · 1,52 m²
- Chambre · 15,3 m²
- Chambre · 11,57 m²
- Entrée / Hall · 7,42 m²
- Salle de bain · 9,8 m²
- WC / Toilettes · 1,31 m²
- Balcon · 14,97 m²
- Cave · 6 m²
Prestations déclarées au mandat, à vérifier lors de la visite.
( 05 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe énergétique A — Excellente performance
Classe isolation
B
Classe isolation B — Excellente performance
( 06 )Adresse
( 07 )Le quartier
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
Voir sur la carteTransports
Voir sur la carteCommerces
Voir sur la carteLoisirs & nature
Voir sur la carte( 08 )Simulateur de crédit
Simulez vos mensualités selon votre apport, la durée et le taux. Résultat indicatif, hors assurance et frais.
* Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.
Montant du prêt559 200 €
Apport initial139 800 €
Taux d’intérêt nominal4,00 %
Mensualité2 670 €
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
5 900 €( 09 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
- Construction 2028 : normes récentes, peu de travaux à prévoir à court terme.
- 99 m² pour 2 chambres : des pièces à vivre largement dimensionnées.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 10 )— Dossier
« Remis personnellement, à votre demande. »PDF · ~8 Mo
Le dossier complet de la résidence.
L’intégralité du dossier promoteur, transmise par EIRES Real Estate après prise de contact.
Plans d’étage à l’échelle
Lecture précise des typologies, surfaces et orientations cardinales.
Cahier des charges
Matériaux, finitions, équipements et niveau de prestation détaillés.
( 11 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100121
Prix affiché699 000 €
Prix au m²7 096 EUR
Disponibilitéseptembre 2028
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
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