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    Wohnung

    Luxembourg-Neudorf

    Wohnung

    Preis

    440 633 euros

    Vor 134 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100088Galerie
    01 / 05

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Wohnung in Neudorf, Luxemburg (APP. L.1.7)

    Dieses moderne 46,53 m² (APP. L.1.7) große Apartment in Neudorf, Luxemburg, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für jeden Käufer dar, der auf der Suche nach Komfort und Funktionalität ist. Bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer und mit viel natürlichem Licht durchflutet, bietet dieser Raum hochwertige Leistungen, die ein angenehmes und friedliches Lebensumfeld garantieren. Die offene Küche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist, öffnet sich dank großer Fenster mit Dreifachverglasung zu einem hellen Wohnzimmer. Die doppelflutige Belüftung sorgt für eine optimale Luftqualität, während gleichzeitig eine angenehme Temperatur über alle Jahreszeiten hinweg erhalten bleibt. Profitieren Sie außerdem von einem einfachen Zugang dank des modernen Aufzugs des Gebäudes. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Bewohnern zur Verfügung, was die Zweckmäßigkeit dieser Wohnung noch weiter erhöht. Mit ihrer idealen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Wohnung in Neudorf perfekt für diejenigen, die Komfort und Bequemlichkeit im Herzen von Luxemburg verbinden möchten. Es besteht die Möglichkeit, einen Innenparkplatz zum Preis von 60.000 EUR inkl. 3 % MwSt. zu erwerben. Der angezeigte Preis beinhaltet 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung).

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Wohnfläche43 m²
    Stellplatz1
    Zimmer2
    Balkon / TerrasseJa
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Neudorf

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Neudorf

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag352 506
    Anzahlung88 127
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate1 690

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    3 800
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100088
    Angezeigter Preis440 633 €
    Preis pro m²10.271 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.