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    Wohnung
    Ref. 100042

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Wohnung

    Preis

    729 631 euros

    3 % inkl.

    Vor 214 Tagen veröffentlicht
    Galerie
    01 / 04

    Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Wohnung in Bonnevoie - (WOHNUNG 6)

    Entdecken Sie diese moderne und helle Wohnung (APPARTEMENT 6) im Herzen von Bonnevoie, Luxemburg. Auf einer Fläche von 60,4 m² bietet dieses Objekt zwei komfortable Schlafzimmer, die sich ideal für eine kleine Familie oder als persönlicher Arbeitsbereich eignen. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie den ganzen Tag über einen atemberaubenden Ausblick und viel Licht. Zur Ausstattung gehört eine moderne, zum Wohnzimmer hin offene Küche, die sich perfekt für die Bewirtung von Gästen eignet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen einen einfachen und bequemen Zugang garantiert. Die Ausführungen sind von außergewöhnlicher Qualität und bieten ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld. Nicht weit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ist diese Wohnung ideal gelegen, um Stadtleben und Ruhe zu kombinieren. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer charmanten Immobilie in Bonnevoie zu werden.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz: kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Lieferung 2026

    Ein schlüsselfertiger Neubau, in dem jede Ausführung dem aktuellsten Standard entspricht.

    ( 03 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche60 m²
    Zimmer3
    Etage der Wohnung2
    Etagen im Gebäude6
    Baujahr2026
    Terrassenfläche3 m²
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Bonnevoie

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )Ausstattung

    Was die Immobilie bietet.

    HeizungFußbodenheizung · Gas · Zentralheizung (Gebäude)
    WarmwasserZentral (Gebäude)
    DämmungAktuelle Normen

    Einrichtung

    • Aluminiumfenster
    • Dreifachverglasung
    • Elektrische Rollläden
    • Fliesen
    • Lüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Parkett

    Gebäude

    • Eigentumswohnung
    • Fahrradraum

    Sicherheit

    • Videosprechanlage

    Raum für Raum

    • Schlafzimmer
    • Terrasse · 2,89 m²
    • Wohnbereich
    • Keller
    • Badezimmer
    • Eingang / Diele
    • Schlafzimmer

    Im Mandat angegebene Ausstattung, bei der Besichtigung zu prüfen.

    ( 05 )— Energieeffizienz

    Energieklasse

    A

    Energieklasse A — Hervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Dämmklasse A — Hervorragende Leistung

    ( 06 )Adresse
    ( 07 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    ( 08 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag583.705 €
    Anzahlung145.926 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate2.790 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    6.200 €
    ( 09 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • Baujahr 2026: aktuelle Normen, kurzfristig wenig Arbeiten zu erwarten.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 10 )— Akte
    „Persönlich überreicht, auf Anfrage.“PDF · ~8 MB

    Das vollständige Residenz-Dossier.

    Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.

    • Maßstabsgetreue Grundrisse

      Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.

    • Technische Beschreibung

      Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.

    ( 11 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100042
    Angezeigter Preis729 631 €
    Preis pro m²12.080 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.