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    Wohnung
    Ref. 100020

    Hagen

    Wohnung

    Preis

    609 259 euros

    Vor 150 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100020Galerie
    01 / 06

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse — Hagen

    Einführungsangebot: Küche und Malerarbeiten geschenkt Neues 2-Schlafzimmer-Apartment (05) zum Verkauf in Hagen, im Erdgeschoss einer Residenz mit Aufzug. Es bietet 85,04 m², erweitert durch eine Terrasse von 70,21 m². Der Eingangsbereich (10,2 m²) verteilt ein Wohnzimmer von 38,3 m², eine Waschküche von 6,2 m² und eine Toilette von 1,6 m². Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer von 12,5 m² und 10,7 m² sowie ein Badezimmer von 5 m². Die Ausstattung umfasst eine kollektive Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Doppelstrom, Dreifachverglasung und elektrische Lamellenjalousien. Die Isolierung entspricht den neuesten Standards mit einer Energieklasse A und einer thermischen Klasse B. Fliesen und Parkett sind vorgesehen. Ein Keller von 6 m² vervollständigt diese Immobilie. Ein privater Innenstellplatz ist zusätzlich zum Preis von 35.000 € zzgl. MwSt. verfügbar. Der Alltag wird durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (170 m), Geschäften und einem Supermarkt (161 m) sowie einem Arzt (182 m) erleichtert. Die Wohnung wird am 31. Dezember 2028 übergeben. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche85 m²
    Stellplatz1
    Zimmer4
    Etagen im Gebäude2
    Terrassenfläche70 m²
    Keller6 m²
    StandortHagen

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    B

    Classe BHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Hagen

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 06 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag487 407
    Anzahlung121 852
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate2 330

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    5 200
    ( 07 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 70 m² Außenfläche — eine Seltenheit, die beim Wiederverkauf zählt.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 08 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100020
    Angezeigter Preis609 259 €
    Preis pro m²7.164 EUR
    VerfügbarkeitSeptember 2028
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.