Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Hagen
Appartement
Prix
609 259 euros
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Publié il y a 150 jours
Mis à jour récemment
Réf. 100020Galerie
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( 01 )Lecture
Appartement neuf 2 chambres avec terrasse — Hagen
Offre de lancement : Cuisine et peintures offertes
Appartement (05) neuf 2 chambres à vendre à Hagen, au rez-de-chaussée d'une résidence dotée d'un ascenseur. Il offre 85,04 m², prolongés par une terrasse de 70,21 m².
L'entrée (10,2 m²) distribue un séjour de 38,3 m², une buanderie de 6,2 m² et des WC de 1,6 m². Le coin nuit comprend 2 chambres de 12,5 m² et 10,7 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m².
Les prestations incluent le chauffage au sol collectif par pompe à chaleur, une VMC double flux, du triple vitrage et des stores à lamelles électriques. L'isolation est aux normes récentes, avec une classe énergétique A et thermique B. Carrelage et parquet sont prévus. Une cave de 6 m² complète ce bien. Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes.
Le quotidien est facilité par la proximité des transports en commun (170 m), de commerces et d'un supermarché (161 m), et d'un médecin (182 m). L'appartement sera livré le 31 décembre 2028.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 03 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Terrasse plein ciel
Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.
Une lecture honnête
EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.
( 02 )Registre· Caractéristiques
Le registre du bien.
Chambres2
Salles de bain1
Surface habitable85 m²
Parking1
Pièces4
Étages dans l’immeuble2
Terrasse70 m²
Cave6 m²
LocalisationHagen
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 03 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe A — Excellente performance
Classe isolation
B
Classe B — Excellente performance
( 04 )Quartier· Adresse
( 05 )— Le quartier · Hagen
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
5–10 min
Transports
< 5 min
Commerces
< 8 min
Loisirs & nature
5–15 min
( 06 )Simulateur de crédit
Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.
* Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.
Montant du prêt487 407€
Apport initial121 852€
Taux d’intérêt nominal4.00%
Mensualité2 330€
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
5 200 €( 07 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
- 70 m² d’extérieur — une rareté qui pèse à la revente sur ce segment.
- 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 08 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100020
Prix affiché609 259 €
Prix au m²7 164 EUR
Disponibilitéseptembre 2028
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
( 03 )— Continuer la sélection
