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    Appartement
    Réf. 100020

    — Hagen

    Appartement

    Prix

    644 260 euros

    3 % TTC

    Publié il y a 211 jours
    Galerie
    01 / 06

    Visualisations non contractuelles — seuls les plans et le cahier des charges annexés à l’acte de vente font foi.

    ( 01 )Lecture

    Appartement neuf 2 chambres avec terrasse — Hagen

    Appartement (05) neuf 2 chambres à vendre à Hagen, au rez-de-chaussée d'une résidence dotée d'un ascenseur. Il offre 85,04 m², prolongés par une terrasse de 70,21 m². L'entrée (10,2 m²) distribue un séjour de 38,3 m², une buanderie de 6,2 m² et des WC de 1,6 m². Le coin nuit comprend 2 chambres de 12,5 m² et 10,7 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m². Les prestations incluent le chauffage au sol collectif par pompe à chaleur, une VMC double flux, du triple vitrage et des stores à lamelles électriques. L'isolation est aux normes récentes, avec une classe énergétique A et thermique B. Carrelage et parquet sont prévus. Une cave de 6 m² complète ce bien. Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes. Le quotidien est facilité par la proximité des transports en commun (170 m), de commerces et d'un supermarché (161 m), et d'un médecin (182 m). L'appartement sera livré le 31 décembre 2028.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 02 )— Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Livraison 2028

    Un bien neuf, livré clé en main, où chaque finition relève de la décision la plus récente.

    ( 03 )

    Terrasse plein ciel

    Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.

    ( 03 )Registre

    Le registre du bien.

    Chambres2
    Salles de bain1
    Surface habitable85 m²
    Pièces4
    Étage du bienRez-de-chaussée
    Étages dans l’immeuble2
    Année de construction2028
    AscenseurOui
    Terrasse70 m²
    Cave6 m²
    LocalisationHagen

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 04 )Prestations

    Ce que le bien réunit.

    ChauffageAu sol · Pompe à chaleur · Collectif
    Eau chaudePompe à chaleur
    IsolationAux normes récentes
    StandingStandard

    Équipements

    • Carrelage
    • Parquet
    • Triple vitrage
    • VMC double flux
    • Volets électriques

    Bâtiment

    • Accès PMR
    • Copropriété

    Sécurité

    • Portail électrique
    • Visiophone

    Annexes

    • Buanderie

    Proximités

    • Commerces à proximité
    • Hôpital / clinique à proximité
    • Médecin à proximité
    • Supermarché à proximité
    • Cinéma à proximité
    • Centre sportif à proximité
    • Transports en commun à proximité

    Pièce par pièce

    • Entrée / Hall · 10,2 m²
    • WC / Toilettes · 1,57 m²
    • Séjour · 38,34 m²
    • Buanderie · 6,17 m²
    • Salle de bain · 4,96 m²
    • Chambre · 12,53 m²
    • Chambre · 10,69 m²
    • Terrasse · 70,21 m²
    • Cave · 6 m²

    Prestations déclarées au mandat, à vérifier lors de la visite.

    ( 05 )— Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe énergétique A — Excellente performance

    Classe isolation

    B

    Classe isolation B — Excellente performance

    ( 06 )Adresse
    ( 07 )Le quartier

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    Voir sur la carte

    Loisirs & nature

    Voir sur la carte
    ( 08 )Simulateur de crédit

    Simulez vos mensualités selon votre apport, la durée et le taux. Résultat indicatif, hors assurance et frais.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt515 408 €
    Apport initial128 852 €
    Taux d’intérêt nominal4,00 %
    Mensualité2 470 €

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    5 500 €
    ( 09 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • Construction 2028 : normes récentes, peu de travaux à prévoir à court terme.
    • 70 m² d’extérieur : une rareté qui pèse à la revente sur ce segment.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 10 )— Dossier
    « Remis personnellement, à votre demande. »PDF · ~8 Mo

    Le dossier complet de la résidence.

    L’intégralité du dossier promoteur, transmise par EIRES Real Estate après prise de contact.

    • Plans d’étage à l’échelle

      Lecture précise des typologies, surfaces et orientations cardinales.

    • Cahier des charges

      Matériaux, finitions, équipements et niveau de prestation détaillés.

    ( 11 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100020
    Prix affiché644 260 €
    Prix au m²7 576 EUR
    Disponibilitéseptembre 2028
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.