Klasse A
Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.
— Luxembourg-Neudorf
Wohnung
Preis
476 933 euros
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Vor 197 Tagen veröffentlicht
Galerie
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Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Maßgeblich ist allein die Besichtigung vor Ort.
( 01 )Lesart
Neues 2,5-Zimmer-Apartment mit 1 Schlafzimmer und Balkon — Luxemburg-Neudorf
Neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Verkauf in Luxemburg-Neudorf, im 2. Stock einer Residenz im Luxussegment mit Aufzug: 46,53 m² Nutzfläche, erweitert durch einen Balkon von 6 m².
Der 6,6 m² große Eingangsbereich führt zu einem Wohnbereich von 21,9 m² mit offener Küche (nicht inbegriffen) und einem 10,8 m² großen Schlafzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon. Ein 5,5 m² großes Duschbad vervollständigt die Aufteilung.
Diese neue Wohnung, lieferbar zum 31. Dezember 2028, profitiert von einer Isolierung nach neuesten Standards, einer kollektiven Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Dreifachverglasung. Die Lüftungsanlage mit doppeltem Luftstrom sorgt für konstanten Komfort. Energieklasse A, thermische Klasse A (41,4 kWh/m², 10,1 kg CO2/m²).
Ein 3,09 m² großer Keller ist inbegriffen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen Fahrradkeller und einen Waschraum.
Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes zum Preis von 60.000 EUR inkl. MwSt. 3 %.
Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.
Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.
( 02 )— Was sie auszeichnet
Die Signaturen dieser Immobilie
Offene Terrasse
Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.
Eine ehrliche Lesart
EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.
( 03 )Register
Das Register der Immobilie.
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche47 m²
Stellplatz1
Zimmer2
Balkonfläche6 m²
Keller3 m²
StandortLuxembourg-Neudorf
Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.
( 04 )— Energieausweis
Energieklasse
A
Energieklasse A — Hervorragende Leistung
Dämmklasse
A
Dämmklasse A — Hervorragende Leistung
( 05 )Adresse
( 06 )Das Viertel
Im Herzen des lokalen Lebens.
Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.
Schulen & Kindergärten
5–10 min
Verkehr
< 5 min
Einkaufen
< 8 min
Freizeit & Natur
5–15 min
( 07 )Hypothekenrechner
Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Darlehensbetrag381.546 €
Anzahlung95.387 €
Nominalzinssatz4,00 %
Monatliche Rate1.830 €
Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:
4.100 €( 08 )Die EIRES-Einschätzung
Was wir davon halten.
Was hervorsticht
- Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
- 47 m² bei 1 Schlafzimmer: großzügig bemessene Wohnräume.
- 1 Stellplatz — in Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
Michael EiresGründer · EIRES Real Estate
Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.
( 09 )Konditionen
Die Bedingungen, klar benannt.
Referenz100002
Angezeigter Preis476 933 €
Preis pro m²10.250 EUR
MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers
Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.
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