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    Wohnung

    Luxembourg-Neudorf

    Wohnung

    Preis

    476 933 euros

    Vor 137 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100002Galerie
    01 / 05

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Wohnung in Neudorf, Luxemburg - (App. L.2.5)

    Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit einem Schlafzimmer (App. L.2.5) in Neudorf, Luxemburg. Mit einer Fläche von 46,53 m² bietet diese Immobilie einen hellen und gut geschnittenen Wohnraum. Modernität und Komfort werden dank der Dreifachverglasung und der Doppelstromlüftung optimiert. Jedes Detail wurde durchdacht, um Ihnen ein angenehmes und funktionelles Lebensumfeld zu bieten. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, perfekt um Freunde und Familie zu empfangen. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet allen Komfort, den man für eine optimale Erholung benötigt. Ein modernes Badezimmer und ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gegend von Neudorf und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Immobilie zu erwerben, die modernen Komfort mit einer idealen Lage verbindet. Es besteht die Möglichkeit, einen Innenparkplatz zum Preis von 60.000 EUR inkl. 3 % MwSt. zu erwerben. Der angezeigte Preis beinhaltet 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung).

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Wohnfläche47 m²
    Stellplatz1
    Zimmer2
    Balkon / TerrasseJa
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Neudorf

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Neudorf

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag381 546
    Anzahlung95 387
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate1 830

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    4 100
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 47 m² bei 1 Schlafzimmer: großzügig bemessene Wohnräume.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100002
    Angezeigter Preis476 933 €
    Preis pro m²10.250 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.