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    Appartement
    Réf. 100002

    — Luxembourg-Neudorf

    Appartement

    Prix

    476 933 euros

    Publié il y a 177 jours
    Galerie
    01 / 05

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales. Seule la visite sur place fait foi.

    ( 01 )Lecture

    Appartement moderne à Neudorf, Luxembourg - (App. L.2.5)

    Découvrez ce superbe appartement d'une chambre (App. L.2.5) situé à Neudorf, Luxembourg. Avec une surface de 46,53 m², ce bien offre un espace de vie lumineux et bien agencé. La modernité et le confort sont optimisés grâce au triple vitrage et à la ventilation double flux. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir amis et famille. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La chambre, bien agencée, offre tout le confort nécessaire pour un repos optimal. Une salle de bains moderne et une buanderie commune complètent ce bien d'exception. Situé dans un quartier calme et prisé de Neudorf, cet appartement bénéficie d'excellentes connexions aux commodités locales et aux transports en commun. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce magnifique bien immobilier, alliant confort moderne et emplacement idéal. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 60 000 EUR TTC 3 %. Prix affiché incluant

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 03 )— Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Terrasse plein ciel

    Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.

    ( 03 )

    Une lecture honnête

    EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.

    ( 02 )Registre

    Le registre du bien.

    Chambres1
    Salles de bain1
    Surface habitable47 m²
    Parking1
    Pièces2
    Balcon / TerrasseOui
    CaveOui
    LocalisationLuxembourg-Neudorf

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 03 )— Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe énergétique A — Excellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe isolation A — Excellente performance

    ( 04 )Adresse
    ( 05 )Le quartier

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 06 )Simulateur de crédit

    Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt381 546€
    Apport initial95 387€
    Taux d’intérêt nominal4.00%
    Mensualité1 830€

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    4 100 €
    ( 07 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • 47 m² pour 1 chambre : des pièces à vivre largement dimensionnées.
    • 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 08 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100002
    Prix affiché476 933 €
    Prix au m²10 250 EUR
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.