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    Appartement
    Réf. 100070

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Appartement

    Prix

    752 038 euros

    3 % TTC

    Publié il y a 181 jours
    Galerie
    01 / 04

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales (luminosité, couleur, netteté), sans modification des volumes ni des finitions. Seule la visite sur place fait foi.

    ( 01 )Lecture

    Appartement moderne à Bonnevoie - (APPARTEMENT 10)

    Découvrez cet appartement exceptionnel (APPARTEMENT 10) situé au cœur du quartier résidentiel de Bonnevoie, à Luxembourg. Avec une surface de 60,4 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable. Le salon spacieux s'ouvre sur de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable et une abondance de lumière naturelle. L'appartement comprend deux chambres bien aménagées, parfaites pour une petite famille ou un couple désirant un espace supplémentaire. La cuisine ouverte, moderne et équipée, contribue à créer un lieu de vie convivial et chaleureux. De plus, des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour assurer une finition élégante dans chaque pièce. L'accès à l'immeuble est facilité par un ascenseur, garantissant confort et praticité au quotidien. L'emplacement est idéal, proche des commodités, des parcs et des réseaux de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans l'une des zones les plus recherchées de Luxembourg.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 02 )— Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Livraison 2026

    Un bien neuf, livré clé en main, où chaque finition relève de la décision la plus récente.

    ( 03 )

    Une lecture honnête

    EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites, pour une décision éclairée.

    ( 03 )Registre

    Le registre du bien.

    Chambres2
    Salles de bain1
    Surface habitable60 m²
    Pièces3
    Étage du bien4
    Étages dans l’immeuble6
    Année de construction2026
    Balcon3 m²
    CaveOui
    LocalisationLuxembourg-Bonnevoie

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 04 )Prestations

    Ce que le bien réunit.

    ChauffageAu sol · Gaz · Collectif
    Eau chaudeCollectif
    IsolationAux normes récentes

    Équipements

    • Carrelage
    • Fenêtres aluminium
    • Parquet
    • Triple vitrage
    • VMC double flux
    • Volets électriques

    Bâtiment

    • Copropriété
    • Local vélos

    Sécurité

    • Visiophone

    Pièce par pièce

    • Chambre
    • Balcon · 2,89 m²
    • Séjour
    • Cave
    • Salle d’eau
    • Entrée / Hall
    • Chambre

    Prestations déclarées au mandat, à vérifier lors de la visite.

    ( 05 )— Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe énergétique A — Excellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe isolation A — Excellente performance

    ( 06 )Adresse
    ( 07 )Le quartier

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 08 )Simulateur de crédit

    Simulez vos mensualités selon votre apport, la durée et le taux. Résultat indicatif, hors assurance et frais.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt601 630 €
    Apport initial150 408 €
    Taux d’intérêt nominal4,00 %
    Mensualité2 880 €

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    6 400 €
    ( 09 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • Construction 2026 : normes récentes, peu de travaux à prévoir à court terme.

    Ce qu’il faut savoir

    • Étage 4 : lumière et calme, sous réserve de vérifier l’ascenseur sur place.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 10 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100070
    Prix affiché752 038 €
    Prix au m²12 451 EUR
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.