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    Wohnung
    Ref. 100921

    — Holzem

    Wohnung

    Preis

    1 025 080 euros

    Vor 20 Tagen veröffentlicht
    Galerie
    01 / 07

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Maßgeblich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Neuwertige 3-Schlafzimmer-Wohnung – Holzem

    Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Holzem, diese 114,43 m² große Immobilie befindet sich in einer Residenz mit 2 Einheiten und bietet hochwertige Ausstattungen. Der Eingang der Wohnung führt zu einem Flur, der zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 38,53 m² führt. Der erste Stock, erreichbar über einen 7,45 m² großen Flur, beherbergt ein Schlafzimmer von 10,85 m² und ein Badezimmer von 3,65 m². Der zweite Stock umfasst zwei Schlafzimmer von 11,18 m² und 11,38 m², ein Badezimmer von 4,85 m² und eine Toilette von 3,71 m². Die Ausstattungen umfassen eine kollektive Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, eine Isolierung nach aktuellen Standards, Dreifachverglasung und eine doppelte Lüftungsanlage, was den Energie- und Wärmeklassen A entspricht. Die Immobilie verfügt über Sicherheitsausstattungen wie eine Video-Gegensprechanlage und elektrische Rollläden. Die Wohnung öffnet sich auf eine 14,87 m² große Terrasse. Ein 111,55 m² großer Garten, ein 4,13 m² großer Keller, eine Garage für ein Auto und ein Außenstellplatz vervollständigen diese Immobilie. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Privater Garten

    Ein intimer Außenraum — natürliche Verlängerung der Hauptwohnbereiche.

    ( 03 )

    2 Stellplätze

    Mehrere private Stellplätze — eine wesentliche Annehmlichkeit im Luxemburger Kontext.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer3
    Badezimmer2
    Wohnfläche114 m²
    Stellplatz2
    Etagen im Gebäude2
    Terrassenfläche15 m²
    Gartenfläche112 m²
    Keller4 m²
    StandortHolzem

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )— Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Energieklasse A — Hervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Dämmklasse A — Hervorragende Leistung

    ( 05 )Adresse
    ( 06 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 07 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag820.064 €
    Anzahlung205.016 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate3.920 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    8.700 €
    ( 08 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 126 m² Außenfläche — eine Seltenheit, die beim Wiederverkauf zählt.
    • 2 Stellplätze — in Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 09 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100921
    Angezeigter Preis1 025 080 €
    Preis pro m²8.958 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.