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    Wohnung
    Ref. 100923

    — Oberkorn

    Wohnung

    Preis

    569 683 euros

    3 % inkl.

    Vor 40 Tagen veröffentlicht
    Galerie
    01 / 06

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Maßgeblich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Neues Apartment mit 2 Schlafzimmern und Terrasse

    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, im 1. Stock einer im Januar 2027 lieferbaren Residenz: 69,02 m² Wohnfläche, erweitert durch eine 7,02 m² große Terrasse. Der Eingangsbereich führt zu einem offenen und hellen 28,7 m² großen Wohnzimmer. Auf der Nachtseite bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer von 9 und 10,4 m², ein 5,4 m² großes Badezimmer und eine separate 2,7 m² große Toilette. Ein 2,5 m² großer Abstellraum vervollständigt die Innenaufteilung. Diese neue Wohnung verfügt über eine kollektive Gas-Fußbodenheizung, eine doppelflutige Lüftungsanlage und eine Isolierung nach aktuellen Standards. Die Ausstattung umfasst Fliesen, eine Video-Gegensprechanlage, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Ein Innenstellplatz ist inbegriffen, und die Residenz verfügt über einen Fahrradraum. Der Bahnhof Oberkorn ist 607 m entfernt, eine Grundschule 395 m und Einkaufsmöglichkeiten 200 m. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz: kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Lieferung 2027

    Ein schlüsselfertiger Neubau, in dem jede Ausführung dem aktuellsten Standard entspricht.

    ( 03 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche69 m²
    Stellplatz1
    Etage der Wohnung1
    Etagen im Gebäude3
    Baujahr2027
    AufzugJa
    Terrassenfläche7 m²
    StandortOberkorn

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )Ausstattung

    Was die Immobilie bietet.

    HeizungFußbodenheizung · Gas · Zentralheizung (Gebäude)
    WarmwasserZentral (Gebäude)
    DämmungAktuelle Normen

    Einrichtung

    • Dreifachverglasung
    • Elektrische Rollläden
    • Fliesen
    • Lüftung mit Wärmerückgewinnung

    Gebäude

    • Eigentumswohnung
    • Fahrradraum

    Sicherheit

    • Videosprechanlage

    In der Nähe

    • Geschäfte in der Nähe
    • Grundschule in der Nähe
    • Weiterführende Schule in der Nähe
    • Krankenhaus/Klinik in der Nähe
    • Arzt in der Nähe
    • Bahnhof in der Nähe
    • Park in der Nähe
    • Supermarkt in der Nähe
    • Bäckerei in der Nähe
    • Apotheke in der Nähe
    • Kino in der Nähe
    • Sportzentrum in der Nähe
    • Universität in der Nähe

    Raum für Raum

    • Eingang / Diele · 7,08 m²
    • WC / Toilette · 2,72 m²
    • Schlafzimmer · 9,02 m²
    • Schlafzimmer · 10,41 m²
    • Badezimmer · 5,42 m²
    • Abstellraum · 2,49 m²
    • Wohnbereich · 28,71 m²
    • Terrasse · 7,02 m²
    • Innenparkplatz

    Im Mandat angegebene Ausstattung, bei der Besichtigung zu prüfen.

    ( 05 )— Energieeffizienz

    Energieklasse

    A

    Energieklasse A — Hervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Dämmklasse A — Hervorragende Leistung

    ( 06 )Adresse
    ( 07 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    ( 08 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag455.746 €
    Anzahlung113.937 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate2.180 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    4.800 €
    ( 09 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • Baujahr 2027: aktuelle Normen, kurzfristig wenig Arbeiten zu erwarten.
    • 1 Stellplatz: in Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 10 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100923
    Angezeigter Preis569 683 €
    Preis pro m²8.254 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.