Klasse A
Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.
— Holzem
Wohnung
Preis
1 054 373 euros
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Heute veröffentlicht
Ref. 100920Galerie
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Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.
( 01 )Lesart
Neuwertige 3-Schlafzimmer-Wohnung – Holzem
Neues Apartment (7A) zum Verkauf in Holzem: Diese 117,21 m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist für Ende 2026 geplant.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle. Der erste Stock ist über einen Flur zugänglich, der zu einem Schlafzimmer von 11,6 m² und einem Badezimmer von 4 m² führt. Im zweiten Stock verteilt ein 7,1 m² großer Flur das Wohnzimmer von 38,9 m², zwei Schlafzimmer von 11 und 10,5 m², ein Badezimmer von 4,4 m² und eine Toilette von 3,4 m². Eine 14,35 m² große Terrasse vervollständigt das Ensemble.
Diese Luxusimmobilie verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Isolierung nach neuesten Standards. Sie ist mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Das Lüftungssystem mit doppelter Luftstromzufuhr sorgt für eine optimale Belüftung.
Ein Keller, ein Innenparkplatz und ein Außenparkplatz sind im Preis inbegriffen.
Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.
Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.
( 03 )— Was sie auszeichnet
Die Signaturen dieser Immobilie
Privater Garten
Ein intimer Außenraum — natürliche Verlängerung der Hauptwohnbereiche.
2 Stellplätze
Mehrere private Stellplätze — eine wesentliche Annehmlichkeit im Luxemburger Kontext.
( 02 )Register· Eigenschaften
Das Register der Immobilie.
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche117 m²
Stellplatz2
Etagen im Gebäude2
Terrassenfläche14 m²
Gartenfläche132 m²
Keller5 m²
StandortHolzem
Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.
( 03 )— Energieausweis
Energieklasse
A
Classe A — Hervorragende Leistung
Dämmklasse
A
Classe A — Hervorragende Leistung
( 04 )Viertel· Adresse
( 05 )— Das Viertel · Holzem
Im Herzen des lokalen Lebens.
Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.
Schulen & Kindergärten
5–10 min
Verkehr
< 5 min
Einkaufen
< 8 min
Freizeit & Natur
5–15 min
( 06 )Hypothekenrechner
Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Darlehensbetrag843 498€
Anzahlung210 875€
Nominalzinssatz4.00%
Monatliche Rate4 030€
Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:
8 900 €( 07 )Die EIRES-Einschätzung
Was wir davon halten.
Was hervorsticht
- Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
- 147 m² Außenfläche — eine Seltenheit, die beim Wiederverkauf zählt.
- 2 Stellplatze — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
Michael EiresGründer · EIRES Real Estate
Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.
( 08 )Konditionen
Die Bedingungen, klar benannt.
Referenz100920
Angezeigter Preis1 054 373 €
Preis pro m²8.996 EUR
MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers
Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.
( 03 )— Auswahl fortsetzen
