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    Wohnung
    Ref. 100920

    — Holzem

    Wohnung

    Preis

    1 054 373 euros

    Vor 20 Tagen veröffentlicht
    Galerie
    01 / 06

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Maßgeblich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Neuwertige 3-Schlafzimmer-Wohnung – Holzem

    Neues Apartment (7A) zum Verkauf in Holzem: Diese 117,21 m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist für Ende 2026 geplant. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle. Der erste Stock ist über einen Flur zugänglich, der zu einem Schlafzimmer von 11,6 m² und einem Badezimmer von 4 m² führt. Im zweiten Stock verteilt ein 7,1 m² großer Flur das Wohnzimmer von 38,9 m², zwei Schlafzimmer von 11 und 10,5 m², ein Badezimmer von 4,4 m² und eine Toilette von 3,4 m². Eine 14,35 m² große Terrasse vervollständigt das Ensemble. Diese Luxusimmobilie verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Isolierung nach neuesten Standards. Sie ist mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Das Lüftungssystem mit doppelter Luftstromzufuhr sorgt für eine optimale Belüftung. Ein Keller, ein Innenparkplatz und ein Außenparkplatz sind im Preis inbegriffen. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Privater Garten

    Ein intimer Außenraum — natürliche Verlängerung der Hauptwohnbereiche.

    ( 03 )

    2 Stellplätze

    Mehrere private Stellplätze — eine wesentliche Annehmlichkeit im Luxemburger Kontext.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer3
    Badezimmer2
    Wohnfläche117 m²
    Stellplatz2
    Etagen im Gebäude2
    Terrassenfläche14 m²
    Gartenfläche132 m²
    Keller5 m²
    StandortHolzem

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )— Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Energieklasse A — Hervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Dämmklasse A — Hervorragende Leistung

    ( 05 )Adresse
    ( 06 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 07 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag843.498 €
    Anzahlung210.875 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate4.030 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    8.900 €
    ( 08 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 147 m² Außenfläche — eine Seltenheit, die beim Wiederverkauf zählt.
    • 2 Stellplätze — in Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 09 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100920
    Angezeigter Preis1 054 373 €
    Preis pro m²8.996 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.