Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Holzem
Appartement
Prix
1 054 373 euros
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Publié il y a 20 jours
Galerie
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( 01 )Lecture
Appartement neuf 3 chambres, terrasse et jardin — Holzem
Appartement neuf 3 chambres à vendre à Holzem, ce bien de 117,21 m² est situé dans une résidence à 2 unités et offre des prestations haut de gamme.
L'entrée du logement mène à un dégagement desservant un séjour de 38,9 m² aux surfaces généreuses, bénéficiant d'une grande luminosité. Le premier étage, accessible par un couloir de 8,1 m², abrite une chambre de 11,6 m² et une salle de bain de 4 m². Le second étage comprend deux chambres de 11 m² et 10,5 m², une salle de bain de 4,4 m² et des toilettes de 3,4 m².
Les prestations incluent un chauffage au sol collectif par pompe à chaleur, une isolation aux normes récentes, un triple vitrage et une VMC double flux, attestant des classes énergétiques et thermiques A. Le bien dispose d'équipements de sécurité comme le visiophone et les volets électriques.
L'appartement s'ouvre sur une terrasse de 14,35 m². Un jardin de 132,30 m², une cave de 5,35 m², un garage pour une voiture et un parking extérieur complètent ce bien.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 02 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Jardin privatif
Un espace extérieur intime, prolongement naturel des pièces de vie principales.
2 emplacements
Stationnement privatif multiple — une commodité essentielle dans le contexte luxembourgeois.
( 03 )Registre
Le registre du bien.
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable117 m²
Parking2
Étages dans l’immeuble2
Terrasse14 m²
Surface du jardin132 m²
Cave5 m²
LocalisationHolzem
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 04 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe énergétique A — Excellente performance
Classe isolation
A
Classe isolation A — Excellente performance
( 05 )Adresse
( 06 )Le quartier
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
5–10 min
Transports
< 5 min
Commerces
< 8 min
Loisirs & nature
5–15 min
( 07 )Simulateur de crédit
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Montant du prêt843 498 €
Apport initial210 875 €
Taux d’intérêt nominal4,00 %
Mensualité4 030 €
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
8 900 €( 08 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
- 147 m² d’extérieur — une rareté qui pèse à la revente sur ce segment.
- 2 emplacements de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 09 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100920
Prix affiché1 054 373 €
Prix au m²8 996 EUR
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
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