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    Appartement
    Réf. 100921

    Holzem

    Appartement

    Prix

    1 025 080 euros

    Publié aujourd’hui
    Réf. 100921Galerie
    01 / 07

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales. Seule la visite sur place engage le vendeur.

    ( 01 )Lecture

    Appartement neuf 3 chambres, terrasse et jardin — Holzem

    Appartement neuf 3 chambres à vendre à Holzem, ce bien de 114,43 m² est situé dans une résidence à 2 unités et offre des prestations haut de gamme. L'entrée du logement mène à un dégagement desservant un séjour de 38,53 m² aux surfaces généreuses, bénéficiant d'une grande luminosité. Le premier étage, accessible par un couloir de 7,45 m², abrite une chambre de 10,85 m² et une salle de bain de 3,65 m². Le second étage comprend deux chambres de 11,18 m² et 11,38 m², une salle de bain de 4,85 m² et des toilettes de 3,71 m². Les prestations incluent un chauffage au sol collectif par pompe à chaleur, une isolation aux normes récentes, un triple vitrage et une VMC double flux, attestant des classes énergétiques et thermiques A. Le bien dispose d'équipements de sécurité comme le visiophone et les volets électriques. L'appartement s'ouvre sur une terrasse de 14,87 m². Un jardin de 111,55 m², une cave de 4,13 m², un garage pour une voiture et un parking extérieur complètent ce bien.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 03 )Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Jardin privatif

    Un espace extérieur intime, prolongement naturel des pièces de vie principales.

    ( 03 )

    2 emplacements

    Stationnement privatif multiple — une commodité essentielle dans le contexte luxembourgeois.

    ( 02 )Registre· Caractéristiques

    Le registre du bien.

    Chambres3
    Salles de bain2
    Surface habitable114 m²
    Parking2
    Étages dans l’immeuble2
    Terrasse15 m²
    Surface du jardin112 m²
    Cave4 m²
    LocalisationHolzem

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 03 )Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe AExcellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe AExcellente performance

    ( 04 )Quartier· Adresse
    ( 05 )Le quartier · Holzem

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 06 )Simulateur de crédit

    Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt820 064
    Apport initial205 016
    Taux d’intérêt nominal4.00%
    Mensualité3 920

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    8 700
    ( 07 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • 126 m² d’extérieur — une rareté qui pèse à la revente sur ce segment.
    • 2 emplacements de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 08 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100921
    Prix affiché1 025 080 €
    Prix au m²8 958 EUR
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.