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    Wohnung
    Ref. 100932

    — Luxembourg-Hamm

    Wohnung

    Preis

    812 592 euros

    Vor 21 Tagen veröffentlicht
    Galerie
    01 / 03

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Maßgeblich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Neues Apartment mit 2 Schlafzimmern – Luxemburg-Hamm

    Neues 2-Schlafzimmer-Apartment zum Verkauf in Luxemburg-Hamm, mit 83,14 m² Nutzfläche im 1. Stock einer modernen Residenz mit Aufzug. Dieses Objekt wird im Rahmen eines zukünftigen Baus mit Lieferung zum 30. September 2028 angeboten. Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer von 45,5 m², ergänzt durch zwei Schlafzimmer von 12,7 m² und 16,7 m² sowie ein Badezimmer von 6,7 m². Die Innenausstattung umfasst Fliesen und Parkett, was eine neutrale Basis für die Einrichtung bietet. Die Ausstattung beinhaltet eine kollektive Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, eine Isolierung nach aktuellen Standards, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Der Komfort wird durch eine doppelte Lüftungsanlage gewährleistet. Das Objekt verfügt über eine Energieklasse A und eine thermische Klasse B. Ein Keller von 5,12 m² vervollständigt dieses Apartment. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — kontrollierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Ein seltenes Format

    Eine Kombination aus Fläche, Anordnung und Ausrichtung, die der lokale Markt selten bietet.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche83 m²
    Etagen im Gebäude3
    Keller5 m²
    StandortLuxembourg-Hamm

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )— Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Energieklasse A — Hervorragende Leistung

    Dämmklasse

    B

    Dämmklasse B — Hervorragende Leistung

    ( 05 )Adresse
    ( 06 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 07 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag650.074 €
    Anzahlung162.518 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate3.110 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    6.900 €
    ( 08 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 09 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100932
    Angezeigter Preis812 592 €
    Preis pro m²9.774 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.