Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Luxembourg-Hamm
Appartement
Prix
812 592 euros
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Publié aujourd’hui
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Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales. Seule la visite sur place fait foi.
( 01 )Lecture
Appartement 2 chambres neuf — Luxembourg-Hamm
Appartement (2) neuf de 2 chambres à vendre à Luxembourg-Hamm, offrant 83,14 m² utiles au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Ce bien est proposé dans le cadre d'une future construction avec une livraison prévue pour le 30 septembre 2028.
Le logement s'articule autour d'un séjour de 45,5 m², complété par deux chambres de 12,7 m² et 16,7 m² et une salle de bain de 6,7 m². La conception intérieure met en œuvre du carrelage et du parquet, offrant une base neutre pour l'aménagement.
Les prestations incluent le chauffage au sol collectif par pompe à chaleur, une isolation aux normes récentes, des fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Le confort est assuré par une VMC double flux. Le bien bénéficie d'une classe énergétique A et thermique B.
Une cave de 5,12 m² complète cet appartement.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 03 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Un format rare
Une combinaison de surfaces, d’agencement et d’orientation que le marché local propose rarement.
Une lecture honnête
EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.
( 02 )Registre
Le registre du bien.
Chambres2
Salles de bain1
Surface habitable83 m²
Étages dans l’immeuble3
Cave5 m²
LocalisationLuxembourg-Hamm
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 03 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe A — Excellente performance
Classe isolation
B
Classe B — Excellente performance
( 04 )Adresse
( 05 )Le quartier
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
5–10 min
Transports
< 5 min
Commerces
< 8 min
Loisirs & nature
5–15 min
( 06 )Simulateur de crédit
Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.
* Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.
Montant du prêt650 074€
Apport initial162 518€
Taux d’intérêt nominal4.00%
Mensualité3 110€
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
6 900 €( 07 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 08 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100932
Prix affiché812 592 €
Prix au m²9 774 EUR
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
( 03 )— Continuer la sélection
