Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Luxembourg-Hamm
Appartement
Prix
752 208 euros
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Publié aujourd’hui
Galerie
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( 01 )Lecture
Appartement neuf 2 chambres avec jardin à Luxembourg-Hamm
Appartement (1) neuf 2 chambres à vendre à Luxembourg-Hamm, au rez-de-chaussée d'une résidence moderne : 77,32 m² utiles avec terrasse de 16,17 m² et jardin privatif. Livraison prévue en septembre 2028.
Le logement s'ouvre sur un séjour de 46,4 m². Côté nuit, 2 chambres de 10,3 et 10,8 m² complètent une salle de bain de 6 m².
Les prestations incluent un chauffage au sol collectif par pompe à chaleur, une isolation aux normes récentes, des fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. La classe énergétique est A et la classe thermique B. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une VMC double flux.
Une cave de 6,76 m² est incluse. La copropriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : gare, médecin, écoles, hôpital, parc, supermarché, cinéma, pharmacie, université, aéroport et centre sportif.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 03 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Jardin privatif
Un espace extérieur intime, prolongement naturel des pièces de vie principales.
Une lecture honnête
EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.
( 02 )Registre
Le registre du bien.
Chambres2
Salles de bain1
Surface habitable77 m²
Étages dans l’immeuble3
Terrasse16 m²
JardinOui
Cave7 m²
LocalisationLuxembourg-Hamm
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 03 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe A — Excellente performance
Classe isolation
B
Classe B — Excellente performance
( 04 )Adresse
( 05 )Le quartier
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
5–10 min
Transports
< 5 min
Commerces
< 8 min
Loisirs & nature
5–15 min
( 06 )Simulateur de crédit
Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.
* Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.
Montant du prêt601 766€
Apport initial150 442€
Taux d’intérêt nominal4.00%
Mensualité2 880€
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
6 400 €( 07 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
- 16 m² d’extérieur — une rareté qui pèse à la revente sur ce segment.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 08 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100931
Prix affiché752 208 €
Prix au m²9 729 EUR
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
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