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    Wohnung
    Ref. 100909

    — Longuyon

    Wohnung

    Preis

    179 000 euros

    Vor 60 Tagen veröffentlicht
    Galerie
    01 / 04

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Maßgeblich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Renovierte 1-Zimmer-Wohnung – Longuyon

    1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Longuyon, mit einer Wohnfläche von 68,73 m² im Erdgeschoss einer im Umbau befindlichen Residenz, lieferbar zum 31. Dezember 2026. Diese renovierte Wohnung ist per Aufzug erreichbar. Der Eingangsbereich führt zu einem Wohnzimmer von 25,7 m² und einer Küche von 11 m². Im Schlafbereich vervollständigen ein Schlafzimmer von 14,4 m² und ein Badezimmer von 9,6 m² dieses Volumen, ergänzt durch einen Abstellraum von 4,7 m². Die Wohnung ist mit Fliesen, Parkett und Doppelverglasung ausgestattet, was modernen Komfort garantiert. Die individuelle elektrische Heizung über Heizkörper und ein individuelles elektrisches Warmwassersystem sorgen für eine autonome Energieverwaltung. Die Isolierung wurde erneuert. Die Immobilie weist die Energieklasse D und die Klimaklasse (THG) B auf. Die Rue Georges Clemenceau gelegene Wohnung zum Verkauf profitiert von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Dienstleistungen: Groupe Scolaire Louise Michel in 31 m Entfernung, ein Park in 89 m Entfernung und eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 271 m Entfernung. Geschäfte in 422 m Entfernung, eine Apotheke in 321 m Entfernung und ein Arzt in 275 m Entfernung. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Eine gewählte Adresse

    Longuyon: ein Standort, der für die Lebensqualität ausgewählt wurde, die er täglich bietet.

    ( 02 )

    Ein seltenes Format

    Eine Kombination aus Fläche, Anordnung und Ausrichtung, die der lokale Markt selten bietet.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen, für eine fundierte Entscheidung.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Wohnfläche69 m²
    Zimmer2
    Etage der WohnungErdgeschoss
    Etagen im Gebäude3
    Renoviert2026
    AufzugJa
    StandortLonguyon

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )Ausstattung

    Was die Immobilie bietet.

    HeizungHeizkörper · Elektrisch · Einzelheizung
    WarmwasserElektrisch · Dezentral (pro Einheit)
    DämmungSaniert
    AusstattungsniveauStandard

    Einrichtung

    • Doppelverglasung
    • Fliesen
    • Parkett

    Gebäude

    • Eigentumswohnung

    Sicherheit

    • Videosprechanlage

    In der Nähe

    • Geschäfte in der Nähe
    • Grundschule in der Nähe
    • Arzt in der Nähe
    • Park in der Nähe
    • Supermarkt in der Nähe
    • Bäckerei in der Nähe
    • Apotheke in der Nähe
    • Sportzentrum in der Nähe
    • Flughafen in der Nähe
    • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

    Raum für Raum

    • Eingang / Diele · 3,32 m²
    • Wohnbereich · 25,73 m²
    • Küche · 10,98 m²
    • Abstellraum · 4,65 m²
    • Badezimmer · 9,61 m²
    • Schlafzimmer · 14,44 m²

    Im Mandat angegebene Ausstattung, bei der Besichtigung zu prüfen.

    ( 05 )— Energieeffizienz

    Energieklasse

    D

    Energieklasse D — Gute Leistung

    ( 06 )Adresse
    ( 07 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    ( 08 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag143.200 €
    Anzahlung35.800 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate690 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    1.600 €
    ( 09 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • 69 m² bei 1 Schlafzimmer: großzügig bemessene Wohnräume.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 10 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100909
    Angezeigter Preis179 000 €
    Preis pro m²2.604 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.