Klasse A
Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.
— Schuttrange
Gewerbe
Preis
840 875 euros
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Vor 56 Tagen veröffentlicht
Kürzlich aktualisiert
Ref. 100144Galerie
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Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.
( 01 )Lesart
Gewerbefläche — Residenz Via Cappello, Munsbach
Im Herzen von Munsbach bietet die Residenz Via Cappello im Erdgeschoss eine 106,74 m² große Gewerbefläche, ideal gelegen entlang der Rue Principale, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und direktem Zugang von der öffentlichen Straße.
Dieser helle, flexibel gestaltbare Raum wird im Rohbauzustand übergeben und bietet Ihnen die volle Gestaltungsfreiheit für Ihre Geschäftstätigkeit oder Ihre Büros.
Das Gebäude verfügt über die Energieklasse AAA, eine Heizung mittels geothermischer Wärmepumpe von Viessmann, eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Aluminiumfenster von Schüco. Glasfaseranschluss verfügbar.
MwSt. 17 %. Fertigstellung voraussichtlich 1. Quartal 2027.
Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.
( 03 )— Was sie auszeichnet
Die Signaturen dieser Immobilie
Ein seltenes Format
Eine Kombination aus Fläche, Anordnung und Ausrichtung, die der lokale Markt selten bietet.
Eine ehrliche Lesart
EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.
( 02 )Register· Eigenschaften
Das Register der Immobilie.
Wohnfläche123 m²
Zimmer1
Etagen im Gebäude3
StandortSchuttrange
Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.
( 03 )— Energieausweis
Energieklasse
A
Classe A — Hervorragende Leistung
Dämmklasse
A
Classe A — Hervorragende Leistung
( 04 )Viertel· Adresse
( 05 )— Das Viertel · Schuttrange
Im Herzen des lokalen Lebens.
Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.
Schulen & Kindergärten
5–10 min
Verkehr
< 5 min
Einkaufen
< 8 min
Freizeit & Natur
5–15 min
( 05 )Hypothekenrechner
Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Darlehensbetrag672 700€
Anzahlung168 175€
Nominalzinssatz4.00%
Monatliche Rate3 220€
Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:
7 100 €( 05 )Die EIRES-Einschätzung
Was wir davon halten.
Was hervorsticht
- Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
Michael EiresGründer · EIRES Real Estate
Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.
( 06 )— Akte
« Persönlich überreicht, auf Anfrage. »PDF · ~8 MB
Das vollständige Residenz-Dossier.
Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.
Maßstabsgetreue Grundrisse
Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.
Technische Beschreibung
Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.
( 07 )Konditionen
Die Bedingungen, klar benannt.
Referenz100144
Angezeigter Preis840 875 €
Preis pro m²6.836 EUR
MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers
Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.
( 03 )— Auswahl fortsetzen
