Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Schuttrange
Commerce
Prix
840 875 euros
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Publié il y a 56 jours
Mis à jour récemment
Réf. 100144Galerie
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Visualisations non contractuelles — seuls les plans et le cahier des charges annexés à l’acte de vente font foi.
( 01 )Lecture
Local commercial — Résidence Via Cappello, Munsbach
Au cœur de Munsbach, la Résidence Via Cappello propose au rez-de-chaussée un local commercial de 106,74 m² idéalement situé le long de la Rue Principale, offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis la voie publique.
Cet espace lumineux et modulable, livré brut de finitions, vous offre toute la liberté d'aménagement nécessaire pour accueillir votre activité commerciale ou vos bureaux.
L'immeuble bénéficie d'une classe énergétique AAA, d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique Viessmann, d'une ventilation double flux et d'un triple vitrage aluminium Schüco. Fibre optique disponible.
Livraison prévue 1er trimestre 2027.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 03 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Un format rare
Une combinaison de surfaces, d’agencement et d’orientation que le marché local propose rarement.
Une lecture honnête
EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.
( 02 )Registre· Caractéristiques
Le registre du bien.
Surface habitable123 m²
Pièces1
Étages dans l’immeuble3
LocalisationSchuttrange
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 03 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe A — Excellente performance
Classe isolation
A
Classe A — Excellente performance
( 04 )Quartier· Adresse
( 05 )— Le quartier · Schuttrange
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
5–10 min
Transports
< 5 min
Commerces
< 8 min
Loisirs & nature
5–15 min
( 05 )Simulateur de crédit
Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.
* Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.
Montant du prêt672 700€
Apport initial168 175€
Taux d’intérêt nominal4.00%
Mensualité3 220€
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
7 100 €( 05 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 06 )— Dossier
« Remis personnellement, à votre demande. »PDF · ~8 Mo
Le dossier complet de la résidence.
L’intégralité du dossier promoteur, transmise par EIRES Real Estate après prise de contact.
Plans d’étage à l’échelle
Lecture précise des typologies, surfaces et orientations cardinales.
Cahier des charges
Matériaux, finitions, équipements et niveau de prestation détaillés.
( 07 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100144
Prix affiché840 875 €
Prix au m²6 836 EUR
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
( 03 )— Continuer la sélection
