Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Luxembourg-Neudorf
Commerce
Prix
1 016 000 euros
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Publié il y a 51 jours
Mis à jour récemment
Réf. 100137Galerie
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Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales. Seule la visite sur place engage le vendeur.
( 01 )Lecture
Commerce à vendre– Résidence Pista – Neudorf (COM2)
Situé au sein de la Résidence Pista à Neudorf, cet espace commercial de 127,18 m² (COM2) représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier dynamique et recherché de Luxembourg-Ville.
Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des zones résidentielles, bureaux et commerces, ce local convient parfaitement à une activité administrative, libérale ou commerciale.
Sa configuration fonctionnelle et modulable permet un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité. La surface généreuse et la qualité de la résidence offrent un cadre professionnel moderne et valorisant.
À quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et bien desservi par les transports en commun, ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 03 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Un format rare
Une combinaison de surfaces, d’agencement et d’orientation que le marché local propose rarement.
Une lecture honnête
EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.
( 02 )Registre· Caractéristiques
Le registre du bien.
Surface habitable127 m²
Parking1
LocalisationLuxembourg-Neudorf
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 03 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe A — Excellente performance
Classe isolation
A
Classe A — Excellente performance
( 04 )Quartier· Adresse
( 05 )— Le quartier · Luxembourg-Neudorf
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
5–10 min
Transports
< 5 min
Commerces
< 8 min
Loisirs & nature
5–15 min
( 05 )Simulateur de crédit
Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.
* Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.
Montant du prêt812 800€
Apport initial203 200€
Taux d’intérêt nominal4.00%
Mensualité3 890€
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
8 600 €( 05 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
- 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 06 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100137
Prix affiché1 016 000 €
Prix au m²7 989 EUR
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
( 03 )— Continuer la sélection
