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    Gewerbe

    Luxembourg-Neudorf

    Gewerbe

    Preis

    1 016 000 euros

    Vor 51 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100137Galerie
    01 / 01

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Geschäft zu verkaufen- Résidence Pista - Neudorf (COM2)

    In der Résidence Pista in Neudorf gelegen, bietet diese 127,18 m² große Gewerbefläche (COM2) eine seltene Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem dynamischen und gefragten Viertel von Luxemburg-Stadt anzusiedeln. Dank seiner strategischen Lage in unmittelbarer Nähe von Wohngebieten, Büros und Geschäften eignet sich dieses Ladenlokal perfekt für eine administrative, freiberufliche oder kommerzielle Tätigkeit. Seine funktionale und modulare Konfiguration ermöglicht eine maßgeschneiderte Einrichtung nach den Bedürfnissen Ihrer Aktivität. Die großzügige Fläche und die Qualität der Residenz bieten einen modernen und aufwertenden beruflichen Rahmen. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, stellt diese Immobilie auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Ein seltenes Format

    Eine Kombination aus Fläche, Anordnung und Ausrichtung, die der lokale Markt selten bietet.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Wohnfläche127 m²
    Stellplatz1
    StandortLuxembourg-Neudorf

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Neudorf

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag812 800
    Anzahlung203 200
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate3 890

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    8 600
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100137
    Angezeigter Preis1 016 000 €
    Preis pro m²7.989 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.