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    Wohnung
    Ref. 100060

    Hagen

    Wohnung

    Preis

    628 385 euros

    Vor 148 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100060Galerie
    01 / 06

    Nicht vertragliche Visualisierungen — verbindlich sind allein die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne und das Lastenheft.

    ( 01 )Lesart

    Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Hagen

    Einführungsangebot: Küche und Malerarbeiten geschenkt Neues 1-Zimmer-Apartment (10) zum Verkauf in Hagen, im 1. Stock einer Residenz mit Aufzug: 78,98 m² erweitert um einen Balkon von 6 m². Die Wohnung öffnet sich zu einem Wohnzimmer von 44,6 m² und verfügt über eine Waschküche von 2,6 m². Auf der Nachtseite ergänzt ein Schlafzimmer von 12,6 m² ein Badezimmer von 4,6 m² und eine separate Toilette von 1,4 m². Diese Immobilie erfüllt die aktuellen Baustandards mit einer Energieklasse A und einer thermischen Klasse B. Sie verfügt über eine kollektive Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und eine doppelte Lüftungsanlage. Die Fenster sind dreifach verglast und die Jalousien elektrisch. Ein Keller von 6 m² vervollständigt das Ensemble. Ein privater Innenparkplatz ist zusätzlich zum Preis von 35.000 € zzgl. MwSt. verfügbar. Der Zugang ist barrierefrei und eine Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit. Geschäfte und ein Supermarkt befinden sich 161 m entfernt, ein Arzt 182 m und öffentliche Verkehrsmittel 170 m. Lieferung voraussichtlich am 31. Dezember 2028. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Wohnfläche79 m²
    Stellplatz1
    Zimmer3
    Etagen im Gebäude2
    Balkonfläche6 m²
    Keller6 m²
    StandortHagen

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    B

    Classe BHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Hagen

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 06 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag502 708
    Anzahlung125 677
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate2 410

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    5 400
    ( 07 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 79 m² bei 1 Schlafzimmer: großzügig bemessene Wohnräume.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 08 )Akte
    « Persönlich überreicht, auf Anfrage. »PDF · ~8 MB

    Das vollständige Residenz-Dossier.

    Das gesamte Bauträger-Dossier, von EIRES Real Estate nach Kontaktaufnahme übergeben.

    • Maßstabsgetreue Grundrisse

      Präzise Lesart von Typologien, Flächen und Himmelsrichtungen.

    • Technische Beschreibung

      Materialien, Ausführungen, Ausstattung und Ausstattungsniveau im Detail.

    ( 09 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100060
    Angezeigter Preis628 385 €
    Preis pro m²7.956 EUR
    VerfügbarkeitSeptember 2028
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.