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    Wohnung

    Luxembourg-Gare

    Wohnung

    Preis

    892 358 euros

    Vor 114 Tagen veröffentlicht
    Kürzlich aktualisiert
    Ref. 100069Galerie
    01 / 13
    +1

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Verbindlich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Moderne Wohnung zum Verkauf in Gare, Luxembourg - (APPARTEMENT 4)

    Entdecken Sie diese moderne Wohnung (APPARTEMENT 4) im beliebten Bahnhofsviertel in Luxemburg. Mit einer Fläche von 69,14 m² bietet diese Immobilie zwei geräumige Zimmer, die sich ideal für eine kleine Familie eignen oder als Arbeitsbereich zu Hause genutzt werden können. Die Inneneinrichtung ist ausgesprochen zeitgenössisch, wobei hochwertige Materialien und natürliches Licht dank der großen Fenster im Vordergrund stehen. Das Gebäude profitiert von außergewöhnlichen Leistungen, einschließlich eines Aufzugs, der den Zugang zu den oberen Stockwerken erleichtert. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche schafft einen geselligen und modernen Lebensraum. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er ein Maximum an Komfort und Funktionalität bietet, was diese Wohnung zu einem Ort macht, an dem es sich gut leben lässt. Schließlich bietet ihre Lage im Bahnhofsviertel eine außergewöhnliche Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften und den Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und dynamischem Stadtleben suchen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, eine außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Luxemburg zu erwerben. Gesamtpreis mit 3% MwSt.: 892.358,50 - Festpreise ohne Indexierung.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 03 )Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Klasse A

    Eine bemerkenswerte Energieeffizienz — garantierte Nebenkosten und nachhaltiger Komfort.

    ( 02 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 03 )

    Eine ehrliche Lesart

    EIRES Real Estate präsentiert jede Immobilie mit ihren Qualitäten und Grenzen — für eine fundierte Entscheidung.

    ( 02 )Register· Eigenschaften

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Wohnfläche69 m²
    Stellplatz1
    Zimmer2
    Etagen im Gebäude6
    Balkonfläche5 m²
    Terrassenfläche21 m²
    KellerJa
    StandortLuxembourg-Gare

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 03 )Energieausweis

    Energieklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    Dämmklasse

    A

    Classe AHervorragende Leistung

    ( 04 )Viertel· Adresse
    ( 05 )Das Viertel · Luxembourg-Gare

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    Schulen & Kindergärten

    5–10 min

    Verkehr

    < 5 min

    Einkaufen

    < 8 min

    Freizeit & Natur

    5–15 min

    ( 05 )Hypothekenrechner

    Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Dieses benutzerfreundliche Tool ermöglicht es Ihnen, Ihre monatlichen Hypothekenkosten schnell und einfach zu simulieren, wobei Faktoren wie Immobilienpreis, Anzahlung, Laufzeit und Nominalzinssatz berücksichtigt werden.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag713 886
    Anzahlung178 472
    Nominalzinssatz4.00%
    Monatliche Rate3 410

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    7 600
    ( 05 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • Energieklasse A: überschaubare Nebenkosten und besser geschützter Wiederverkaufswert.
    • 26 m² Außenfläche — eine Seltenheit, die beim Wiederverkauf zählt.
    • 1 Stellplatz — im Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 06 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100069
    Angezeigter Preis892 358 €
    Preis pro m²12.907 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.