Appartement

Appartement (4) neuf 2 chambres à vendre à Luxembourg-Gare, situé au 1er étage d'une résidence de 6 étages : 69.4 m² utiles prolongés d'une terrasse de 20.9 m². L'entrée dessert une pièce de vie de 69.4 m² avec cuisine ouverte (non comprise), carrelée, baignée de lumière naturelle comme en témoignent les photographies. Côté nuit, 2 chambres de 13.5 m² et 17.3 m² partagent une salle de bain de 3.3 m². Un WC séparé de 1.5 m² complète cet agencement. Le bien présente un excellent état général, avec triple vitrage et fenêtres en aluminium. Le chauffage au gaz est diffusé au sol, complété par une VMC double flux. Le Passeport énergétique affiche une Classe de performance énergétique A et une Classe d'isolation thermique A. L'isolation est aux normes récentes. Une cave est incluse. La copropriété dispose d'un local vélos et d'un jardin commun. Les commerces sont à 43 m, une boulangerie à 275 m, un supermarché à 124 m et une pharmacie à 212 m. Une école primaire est à 251 m, une école secondaire à 592 m. La gare de Luxembourg se trouve à 635 m. Possibilité d’acquérir une place de stationnement intérieur dans un système de parking mécanique (Parklift), au prix de 50 000 EUR HTVA.