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    Appartement
    Réf. 100941

    — Dudelange

    Appartement

    Loyer

    1 900 euros / mois

    Publié aujourd’hui
    Galerie
    01 / 10

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales. Seule la visite sur place fait foi.

    ( 01 )Lecture

    Appartement 2 chambres avec balcon — Dudelange

    Appartement 2 chambres à louer à Dudelange, au 1er et 2ème étage d'une résidence construite en 2019 : 67,18 m² en excellent état, avec balcon. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte et un séjour, prolongée par un balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de bain. Le sol est revêtu de carrelage dans l'ensemble de l'appartement. Les prestations incluent des fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques, ainsi qu'une VMC double flux. Le chauffage est par le sol. L'appartement dispose d'une classe énergétique B et d'une classe thermique B. Une cave privative et 1 emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Une école primaire se trouve à 115 m et un parc à 468 m. La gare de Dudelange - Ville est à 905 m. Le loyer est soumis à des charges mensuelles de 250 euros. Le bien est disponible à partir du 1er novembre 2026.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 03 )— Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Terrasse plein ciel

    Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.

    ( 02 )

    Un format rare

    Une combinaison de surfaces, d’agencement et d’orientation que le marché local propose rarement.

    ( 03 )

    Une lecture honnête

    EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.

    ( 02 )Registre

    Le registre du bien.

    Chambres2
    Salles de bain1
    Surface habitable67 m²
    Parking1
    Étages dans l’immeuble2
    Balcon / TerrasseOui
    CaveOui
    LocalisationDudelange

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 03 )— Performance énergétique

    Classe énergétique

    B

    Classe énergétique B — Excellente performance

    Classe isolation

    B

    Classe isolation B — Excellente performance

    ( 04 )Adresse
    ( 05 )Le quartier

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 06 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique B : des charges d’énergie maîtrisées, mois après mois.
    • 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 07 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100941
    Loyer mensuel1 900 €
    Charges mensuelles250 €
    Garantie locative3 800 €
    Disponibiliténovembre 2026
    Honoraires d’agence2 223 € · partagés entre bailleur et locataire

    Seul le contrat de bail signé engage les parties.