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    Appartement
    Réf. 100057

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Appartement

    Prix

    734 038 euros

    3 % TTC

    Publié il y a 220 jours
    Galerie
    01 / 04

    Visualisations non contractuelles — seuls les plans et le cahier des charges annexés à l’acte de vente font foi.

    ( 01 )Lecture

    Appartement moderne à Bonnevoie - (APPARTEMENT 5)

    Découvrez cet appartement moderne (APPARTEMENT 5) situé à Bonnevoie, Luxembourg, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 61,66 m², cet espace lumineux comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des professionnels recherchant le confort en ville. Le design intérieur élégant se manifeste par des finitions haut de gamme et une utilisation optimale de l'espace. La pièce à vivre bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une vue imprenable. La cuisine intégrée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, offrant un accès facile à l'appartement. Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces et des transports, cet appartement représente une opportunité unique pour vivre au cœur de Luxembourg tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 02 )— Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Livraison 2026

    Un bien neuf, livré clé en main, où chaque finition relève de la décision la plus récente.

    ( 03 )

    Terrasse plein ciel

    Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.

    ( 03 )Registre

    Le registre du bien.

    Chambres2
    Salles de bain1
    Surface habitable62 m²
    Pièces3
    Étage du bien2
    Étages dans l’immeuble6
    Année de construction2026
    Terrasse3 m²
    CaveOui
    LocalisationLuxembourg-Bonnevoie

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 04 )Prestations

    Ce que le bien réunit.

    ChauffageAu sol · Gaz · Collectif
    Eau chaudeCollectif
    IsolationAux normes récentes

    Équipements

    • Carrelage
    • Fenêtres aluminium
    • Parquet
    • Triple vitrage
    • VMC double flux
    • Volets électriques

    Bâtiment

    • Copropriété
    • Local vélos

    Sécurité

    • Visiophone

    Pièce par pièce

    • Chambre
    • Terrasse · 3,06 m²
    • Séjour
    • Cave
    • Salle de bain
    • Entrée / Hall
    • Chambre

    Prestations déclarées au mandat, à vérifier lors de la visite.

    ( 05 )— Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe énergétique A — Excellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe isolation A — Excellente performance

    ( 06 )Adresse
    ( 07 )Le quartier

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    Voir sur la carte

    Loisirs & nature

    Voir sur la carte
    ( 08 )Simulateur de crédit

    Simulez vos mensualités selon votre apport, la durée et le taux. Résultat indicatif, hors assurance et frais.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt587 230 €
    Apport initial146 808 €
    Taux d’intérêt nominal4,00 %
    Mensualité2 810 €

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    6 200 €
    ( 09 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • Construction 2026 : normes récentes, peu de travaux à prévoir à court terme.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 10 )— Dossier
    « Remis personnellement, à votre demande. »PDF · ~8 Mo

    Le dossier complet de la résidence.

    L’intégralité du dossier promoteur, transmise par EIRES Real Estate après prise de contact.

    • Plans d’étage à l’échelle

      Lecture précise des typologies, surfaces et orientations cardinales.

    • Cahier des charges

      Matériaux, finitions, équipements et niveau de prestation détaillés.

    ( 11 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100057
    Prix affiché734 038 €
    Prix au m²11 905 EUR
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.