Appartement

Appartement (3.4) neuf 3 chambres à vendre à Luxembourg-Neudorf, au 3e étage d'une résidence de haut standing avec ascenseur : 145.44 m² utiles, livré en 2028. L'entrée de 5.7 m² mène à un séjour de 39.1 m² avec cuisine ouverte (non comprise), offrant un espace de vie traversant. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 71.6 m² avec salle de bain, de 2 chambres de 10.1 m² chacune, et de 2 salles de bain séparées, dont l'une de 8.7 m² et l'autre de 4.4 m², complétées par un WC de 1.6 m². Les pièces profitent d'une lumière naturelle généreuse et de finitions soignées en carrelage. Ce bien bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol collectif par pompe à chaleur, triple vitrage, volets électriques et VMC double flux. Le bâtiment, construit en 2026, affiche une classe énergétique A et thermique A, pour une consommation de 41.4 kWh/m² et 10.1 kg CO2/m². L'isolation est aux normes récentes et la sécurité est assurée par un visiophone, un interphone et un accès sécurisé. Une terrasse de 7.03 m² prolonge les espaces de vie. Le bien inclut une cave privative. La résidence propose également un local vélos et une buanderie commune. Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 120 000 EUR TTC 3%.