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    Appartement
    Réf. 100924

    — Oberkorn

    Appartement

    Prix

    649 518 euros

    Publié il y a 20 jours
    Galerie
    01 / 06

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales (luminosité, couleur, netteté), sans modification des volumes ni des finitions. Seule la visite sur place fait foi.

    ( 01 )Lecture

    Appartement neuf 2 chambres — Oberkorn

    Appartement (9) neuf de 2 chambres à vendre à Oberkorn, au 1er étage d'une résidence livrable au 31 janvier 2027 : 74.60 m² utiles prolongés d'une terrasse de 30.02 m². Le logement s'ouvre sur une entrée de 6.3 m² qui mène à la pièce de vie de 29.9 m². Deux chambres de 10.8 m² et 11.1 m² se partagent une salle de bain de 4.4 m², complétée par des WC séparés de 1.7 m². Un couloir de 6.6 m² dessert l'ensemble des pièces. Ce bien bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol collectif au gaz, triple vitrage, volets électriques et VMC double flux. La classe énergétique est A et la classe thermique A, pour une consommation de 22.6 kWh/m² et 5.5 kg CO2/m². L'isolation est conforme aux normes récentes. Le sol est en carrelage, et un visiophone assure la sécurité. L'appartement comprend 1 emplacement de parking intérieur. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local vélos. De nombreux services se trouvent à proximité, incluant commerces, supermarché, écoles, gare, hôpital, pharmacies et centre sportif.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 02 )— Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Terrasse plein ciel

    Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.

    ( 03 )

    Une lecture honnête

    EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.

    ( 03 )Registre

    Le registre du bien.

    Chambres2
    Salles de bain1
    Surface habitable75 m²
    Parking1
    Étages dans l’immeuble3
    Terrasse30 m²
    LocalisationOberkorn

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 04 )— Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe énergétique A — Excellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe isolation A — Excellente performance

    ( 05 )Adresse
    ( 06 )Le quartier

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 07 )Simulateur de crédit

    Simulez vos mensualités selon votre apport, la durée et le taux. Résultat indicatif, hors assurance et frais.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt519 614 €
    Apport initial129 904 €
    Taux d’intérêt nominal4,00 %
    Mensualité2 490 €

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    5 500 €
    ( 08 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • 30 m² d’extérieur — une rareté qui pèse à la revente sur ce segment.
    • 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 09 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100924
    Prix affiché649 518 €
    Prix au m²8 707 EUR
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.