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    Maison mitoyenne
    Réf. 100496

    Pétange

    Maison mitoyenne

    Prix

    750 000 euros

    Publié il y a 40 jours
    Réf. 100496Galerie
    01 / 18
    +6

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales. Seule la visite sur place engage le vendeur.

    ( 01 )Lecture

    Maison mitoyenne 6 chambres, 180 m² – Pétange

    Maison mitoyenne à vendre à Pétange : 180 m² habitables, 6 chambres, 3 salles de bains et un jardin de 1031 m² sur un terrain clos, à Pétange. La maison est en bon état général, offrant des espaces de vie lumineux et spacieux. La maison s'organise sur 2 niveaux et offre 6 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie bénéficient de lumière naturelle grâce à des fenêtres en double vitrage. La cuisine, séparée, mène vers la terrasse et le jardin arrière. Construite en 1940, la maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz pour le chauffage. Elle présente une classe énergétique G et une classe thermique H, et est en bon état général. Le bien comprend une terrasse pavée à l'arrière donnant sur le jardin, un garage pour 1 véhicule, ainsi qu'une cave. Le terrain total s'étend sur 1031 m². Située Route de Luxembourg, cette maison familiale est disponible selon les accords entre les parties.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 03 )Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    1 031 m² de terrain

    Une parcelle de cette envergure devient rare en zone proche-ville. Un atout patrimonial décisif.

    ( 02 )

    Jardin privatif

    Un espace extérieur intime, prolongement naturel des pièces de vie principales.

    ( 03 )

    Une lecture honnête

    EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.

    ( 02 )Registre· Caractéristiques

    Le registre du bien.

    Chambres6
    Salles de bain3
    Surface habitable180 m²
    Surface terrain1031 m²
    Parking1
    Étages dans l’immeuble2
    Balcon / TerrasseOui
    JardinOui
    LocalisationPétange

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 03 )Performance énergétique

    Classe énergétique

    G

    Classe GPerformance modérée

    Classe isolation

    H

    Classe HPerformance modérée

    ( 04 )Quartier· Adresse
    ( 05 )Le quartier · Pétange

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 06 )Simulateur de crédit

    Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt600 000
    Apport initial150 000
    Taux d’intérêt nominal4.00%
    Mensualité2 870

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    6 400
    ( 07 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.

    Ce qu’il faut savoir

    • Classe énergétique G : un poste rénovation à intégrer au budget d’acquisition.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 08 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100496
    Prix affiché750 000 €
    Prix au m²4 167 EUR
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.