Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Moutfort, Contern
Appartement
Prix
684 680 euros
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Publié il y a 125 jours
Mis à jour récemment
Réf. 100041Galerie
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Visualisations non contractuelles — seuls les plans et le cahier des charges annexés à l’acte de vente font foi.
( 01 )Lecture
Moutfort — Résidences EFA | Appartement 2 chambres
vous présente un appartement (54-APP037), situé au premier étage du 54, Route de Remich à Moutfort, dans la commune de Contern.
D'une surface de 79,52 m², cet appartement de 2 chambres bénéficie d'un balcon de près de 6 m², dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Sandweiler et 10 minutes du Findel et de Luxembourg-Ville.
Le séjour/cuisine de près de 30 m² donne directement accès au balcon. Le niveau nuit comprend deux chambres avec walk-in, une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AB. Livraison prévue T1 2027.
Les emplacements de parking sont disponibles en option : parking extérieur 20 000 € — parking intérieur 30 000 € — garage fermé 40 000 €.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 03 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Terrasse plein ciel
Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.
Une lecture honnête
EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.
( 02 )Registre· Caractéristiques
Le registre du bien.
Chambres2
Salles de bain1
Surface habitable80 m²
Pièces3
Étages dans l’immeuble2
Balcon6 m²
LocalisationMoutfort, Contern
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 03 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe A — Excellente performance
Classe isolation
B
Classe B — Excellente performance
( 04 )Quartier· Adresse
( 05 )— Le quartier · Moutfort
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
5–10 min
Transports
< 5 min
Commerces
< 8 min
Loisirs & nature
5–15 min
( 05 )Simulateur de crédit
Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.
* Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.
Montant du prêt547 744€
Apport initial136 936€
Taux d’intérêt nominal4.00%
Mensualité2 620€
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
5 800 €( 05 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 06 )— Dossier
« Remis personnellement, à votre demande. »PDF · ~8 Mo
Le dossier complet de la résidence.
L’intégralité du dossier promoteur, transmise par EIRES Real Estate après prise de contact.
Plans d’étage à l’échelle
Lecture précise des typologies, surfaces et orientations cardinales.
Cahier des charges
Matériaux, finitions, équipements et niveau de prestation détaillés.
( 07 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100041
Prix affiché684 680 €
Prix au m²8 610 EUR
Disponibilitéjuin 2027
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
( 03 )— Continuer la sélection
