Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Hellange, Frisange
Appartement
Prix
748 000 euros
Faites défiler
Publié il y a 57 jours
Mis à jour récemment
Réf. 100130Galerie
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Visualisations non contractuelles — seuls les plans et le cahier des charges annexés à l’acte de vente font foi.
( 01 )Lecture
Hellange — Résidence Prestige - Appartement 2 chambres
vous présente cet appartement au sein de la Résidence Prestige, un programme neuf de standing situé au 23, Route de Mondorf à Hellange, dans la commune de Frisange.
Implanté au deuxième étage en retrait d'une résidence moderne alliant qualité architecturale et prestations soignées, cet appartement (APP.03) de 72,1 m² bénéficie de deux terrasses privatives totalisant plus de 32 m², offrant volumes extérieurs et luminosité.
L'espace de vie s'articule autour d'un séjour/cuisine de plus de 25 m², ouvert sur les terrasses. Le niveau nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un débarras complète l'ensemble.
Le bien est vendu avec deux emplacements de parking et une cave privative.
Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AA. Ascenseur. Livraison prévue T2 2027.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 03 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Terrasse plein ciel
Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.
Une lecture honnête
EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.
( 02 )Registre· Caractéristiques
Le registre du bien.
Chambres2
Salles de bain1
Surface habitable72 m²
Parking1
Pièces3
Étages dans l’immeuble2
Terrasse33 m²
Cave10 m²
LocalisationHellange, Frisange
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 03 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe A — Excellente performance
Classe isolation
A
Classe A — Excellente performance
( 04 )Quartier· Adresse
( 05 )— Le quartier · Hellange
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
5–10 min
Transports
< 5 min
Commerces
< 8 min
Loisirs & nature
5–15 min
( 05 )Simulateur de crédit
Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.
* Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.
Montant du prêt598 400€
Apport initial149 600€
Taux d’intérêt nominal4.00%
Mensualité2 860€
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
6 300 €( 05 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
- 33 m² d’extérieur — une rareté qui pèse à la revente sur ce segment.
- 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 06 )— Dossier
« Remis personnellement, à votre demande. »PDF · ~8 Mo
Le dossier complet de la résidence.
L’intégralité du dossier promoteur, transmise par EIRES Real Estate après prise de contact.
Plans d’étage à l’échelle
Lecture précise des typologies, surfaces et orientations cardinales.
Cahier des charges
Matériaux, finitions, équipements et niveau de prestation détaillés.
( 07 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100130
Prix affiché748 000 €
Prix au m²10 374 EUR
Disponibilitéjuin 2027
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
( 03 )— Continuer la sélection
