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    Appartement
    Réf. 100071

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Appartement

    Prix

    770 348 euros

    3 % TTC

    Publié il y a 206 jours
    Galerie
    01 / 04

    Visualisations non contractuelles — seuls les plans et le cahier des charges annexés à l’acte de vente font foi.

    ( 01 )Lecture

    Appartement moderne à Bonnevoie - (APPARTEMENT 11)

    Découvrez cet appartement moderne (APPARTEMENT 11) situé au cœur de Bonnevoie, Luxembourg. Avec une superficie de 61,66 m², ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées. Chaque détail est pensé pour assurer un confort optimal dans un cadre élégant. L'appartement dispose de deux chambres accueillantes, parfaites pour un couple ou une petite famille. La cuisine ouverte sur le salon invite à la convivialité, idéale pour recevoir des amis ou passer des soirées familiales. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès au logement, rendant vos déplacements quotidiens plus agréables. Cette résidence, entourée de verdure, se situe à proximité des commodités locales, y compris des transports en commun et des commerces. Vivre ici, c'est profiter d'un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 02 )— Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Livraison 2026

    Un bien neuf, livré clé en main, où chaque finition relève de la décision la plus récente.

    ( 03 )

    Une lecture honnête

    EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites, pour une décision éclairée.

    ( 03 )Registre

    Le registre du bien.

    Chambres2
    Salles de bain1
    Surface habitable62 m²
    Pièces2
    Étage du bien5
    Étages dans l’immeuble6
    Année de construction2026
    Balcon4 m²
    CaveOui
    LocalisationLuxembourg-Bonnevoie

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 04 )Prestations

    Ce que le bien réunit.

    ChauffageAu sol · Gaz · Collectif
    Eau chaudeCollectif
    IsolationAux normes récentes

    Équipements

    • Carrelage
    • Fenêtres aluminium
    • Parquet
    • Triple vitrage
    • VMC double flux
    • Volets électriques

    Bâtiment

    • Copropriété
    • Local vélos

    Sécurité

    • Visiophone

    Pièce par pièce

    • Chambre
    • Balcon · 3,64 m²
    • Cuisine
    • Cave
    • Salle d’eau
    • Entrée / Hall
    • WC / Toilettes
    • Chambre

    Prestations déclarées au mandat, à vérifier lors de la visite.

    ( 05 )— Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe énergétique A — Excellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe isolation A — Excellente performance

    ( 06 )Adresse
    ( 07 )Le quartier

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    Voir sur la carte

    Loisirs & nature

    Voir sur la carte
    ( 08 )Simulateur de crédit

    Simulez vos mensualités selon votre apport, la durée et le taux. Résultat indicatif, hors assurance et frais.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt616 278 €
    Apport initial154 070 €
    Taux d’intérêt nominal4,00 %
    Mensualité2 950 €

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    6 500 €
    ( 09 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • Construction 2026 : normes récentes, peu de travaux à prévoir à court terme.

    Ce qu’il faut savoir

    • Étage 5 : lumière et calme, sous réserve de vérifier l’ascenseur sur place.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 10 )— Dossier
    « Remis personnellement, à votre demande. »PDF · ~8 Mo

    Le dossier complet de la résidence.

    L’intégralité du dossier promoteur, transmise par EIRES Real Estate après prise de contact.

    • Plans d’étage à l’échelle

      Lecture précise des typologies, surfaces et orientations cardinales.

    • Cahier des charges

      Matériaux, finitions, équipements et niveau de prestation détaillés.

    ( 11 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100071
    Prix affiché770 348 €
    Prix au m²12 493 EUR
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.