Appartement

Appartement (3.5) neuf de 3 chambres à vendre à Luxembourg-Neudorf, d'une surface utile de 144.37 m², situé au 3e étage avec ascenseur. Ce bien de haut standing dispose également d'une terrasse de 11.43 m² et sera livré en décembre 2028. Le logement s'ouvre sur une entrée de 11.8 m² menant à un séjour de 30 m² et à une cuisine (non comprise). Deux chambres de 10 m² et 10.1 m² complètent l'espace nuit avec une salle de bain de 4.3 m² et un WC séparé de 1.3 m². Une suite parentale de 74.5 m² bénéficie d'une salle de bain attenante. Le carrelage et les finitions claires apportent une lumière naturelle dans toutes les pièces. Les prestations incluent un chauffage collectif au sol par pompe à chaleur, une isolation aux normes récentes, un triple vitrage et des volets électriques. Le bien dispose d'une VMC double flux, d'un visiophone, d'un interphone et d'un accès sécurisé. Les classes énergétiques et thermiques sont toutes deux A, avec une consommation de 41.4 kWh/m² et des émissions de 10.1 kg CO2/m². En annexe, l'appartement comprend une cave et une buanderie commune. La copropriété bénéficie d'un local vélos. Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 120 000 EUR TTC 3 %.