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    Maison mitoyenne

    Capellen, Mamer

    Maison mitoyenne

    Prix

    1 395 000 euros

    Publié il y a 109 jours
    Mis à jour récemment
    Réf. 100114Galerie
    01 / 04

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales. Seule la visite sur place engage le vendeur.

    ( 01 )Lecture

    Capellen - Maison mitoyenne 4 chambres en construction

    EIRES Real Estate vous présente cette maison mitoyenne, en cours de construction dans le nouveau quartier résidentiel de Zolwerfeld II à Capellen, à quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville et avec un accès direct à l'autoroute A6. Sobre dans ses lignes, généreuse dans ses volumes, cette maison répartis sur quatre niveaux s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour/cuisine sous plafond de 3 mètres, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. Un garage, un emplacement extérieur, un WC séparé et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing et salle de douche privative, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite parentale — dressing, salle de bains, sauna — avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les alentours. En sous-sol, salle de sport, salle de douche, buanderie, chaufferie et local technique. Un garage et une place de stationnement extérieur.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 03 )Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Jardin privatif

    Un espace extérieur intime, prolongement naturel des pièces de vie principales.

    ( 03 )

    2 emplacements

    Stationnement privatif multiple — une commodité essentielle dans le contexte luxembourgeois.

    ( 02 )Registre· Caractéristiques

    Le registre du bien.

    Chambres4
    Salles de bain4
    Surface habitable163 m²
    Parking2
    Pièces5
    Étages dans l’immeuble3
    Balcon / TerrasseOui
    JardinOui
    LocalisationCapellen, Mamer

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 03 )Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe AExcellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe AExcellente performance

    ( 04 )Quartier· Adresse
    ( 05 )Le quartier · Capellen

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 05 )Simulateur de crédit

    Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt1 116 000
    Apport initial279 000
    Taux d’intérêt nominal4.00%
    Mensualité5 330

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    11 800
    ( 05 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • 2 emplacements de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 06 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100114
    Prix affiché1 395 000 €
    Prix au m²8 551 EUR
    Disponibilitémars 2027
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.