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    Maison mitoyenne
    Réf. 100114

    — Capellen

    Maison mitoyenne

    Prix

    1 395 000 euros

    Publié il y a 150 jours
    Galerie
    01 / 07

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales (luminosité, couleur, netteté), sans modification des volumes ni des finitions. Seule la visite sur place fait foi.

    ( 01 )Lecture

    Capellen - Maison mitoyenne 4 chambres en construction

    EIRES Real Estate vous présente cette maison mitoyenne, en cours de construction dans le nouveau quartier résidentiel de Zolwerfeld II à Capellen, à quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville et avec un accès direct à l'autoroute A6. Sobre dans ses lignes, généreuse dans ses volumes, cette maison répartis sur quatre niveaux s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour/cuisine sous plafond de 3 mètres, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. Un garage, un emplacement extérieur, un WC séparé et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing et salle de douche privative, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite parentale — dressing, salle de bains, sauna — avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les alentours. En sous-sol, salle de sport, salle de douche, buanderie, chaufferie et local technique. Un garage et une place de stationnement extérieur.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 02 )— Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Jardin privatif

    Un espace extérieur intime, prolongement naturel des pièces de vie principales.

    ( 03 )

    2 emplacements

    Stationnement privatif multiple — une commodité essentielle dans le contexte luxembourgeois.

    ( 03 )Registre

    Le registre du bien.

    Chambres4
    Salles de bain4
    Surface habitable163 m²
    Parking2
    Pièces5
    Étages dans l’immeuble3
    Balcon / TerrasseOui
    JardinOui
    LocalisationCapellen

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 04 )— Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe énergétique A — Excellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe isolation A — Excellente performance

    ( 05 )Adresse
    ( 06 )Le quartier

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 07 )Simulateur de crédit

    Simulez vos mensualités selon votre apport, la durée et le taux. Résultat indicatif, hors assurance et frais.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt1 116 000 €
    Apport initial279 000 €
    Taux d’intérêt nominal4,00 %
    Mensualité5 330 €

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    11 800 €
    ( 08 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • 2 emplacements de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 09 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100114
    Prix affiché1 395 000 €
    Prix au m²8 551 EUR
    Disponibilitémars 2027
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.