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    Appartement

    Luxembourg-Neudorf

    Appartement

    Prix

    462 096 euros

    Publié il y a 126 jours
    Mis à jour récemment
    Réf. 100045Galerie
    01 / 05

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales. Seule la visite sur place engage le vendeur.

    ( 01 )Lecture

    Appartement moderne à Neudorf, Luxembourg - (App. L.0.2)

    Découvrez ce charmant appartement (App. L.0.2) situé à Neudorf, Luxembourg, offrant une surface de 43,23 m². Idéal pour un couple ou une personne seule, cet espace chaleureux dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se détendre après une longue journée. Sa localisation stratégique vous permet d'accéder facilement aux commodités locales, tout en profitant de la tranquillité du quartier. L'appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage et d'une ventilation double flux, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Ces caractéristiques modernes garantissent un confort de vie tout au long de l'année, limitant les variations de température saisonnières. De plus, un ascenseur est disponible pour un accès facile à tous les étages du bâtiment. Les résidents bénéficient aussi d'une buanderie commune bien aménagée, simplifiant l'entretien de votre linge. Cet espace partagé est un atout majeur pour ceux recherchant praticité et fonctionnalité. Cet appartement est une opportunité unique pour ceux souhaitant s'installer dans un quartier dynamique tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et économe en énergie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 60 000 EUR TTC 3 %. Prix affiché incluant

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 03 )Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Jardin privatif

    Un espace extérieur intime, prolongement naturel des pièces de vie principales.

    ( 03 )

    Une lecture honnête

    EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.

    ( 02 )Registre· Caractéristiques

    Le registre du bien.

    Chambres1
    Salles de bain1
    Surface habitable43 m²
    Parking1
    Pièces2
    Balcon / TerrasseOui
    Surface du jardin29 m²
    CaveOui
    LocalisationLuxembourg-Neudorf

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 03 )Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe AExcellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe AExcellente performance

    ( 04 )Quartier· Adresse
    ( 05 )Le quartier · Luxembourg-Neudorf

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 05 )Simulateur de crédit

    Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos mensualités. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte du prix du bien, de votre apport, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt369 677
    Apport initial92 419
    Taux d’intérêt nominal4.00%
    Mensualité1 770

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    3 900
    ( 05 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • 29 m² d’extérieur — une rareté qui pèse à la revente sur ce segment.
    • 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 06 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100045
    Prix affiché462 096 €
    Prix au m²10 689 EUR
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.