A EIRES Real Estate é uma agência boutique sediada no Luxemburgo. Venda, compra, avaliação, gestão de arrendamentos: um consultor dedicado, cinco línguas faladas, números verificados. Presidência da Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL), quatro distinções Luxury Lifestyle Awards.
Volume controlado, atenção elevada. Cada mandato é acompanhado por um consultor dedicado, desde a primeira reunião até à escritura notarial. É a condição do nível de cuidado que dedicamos ao seu projeto.
Francês, inglês, alemão, luxemburguês, português, sem intermediário. A clientela internacional do Grão-Ducado (instituições europeias, finança, profissionais independentes) encontra um interlocutor numa das suas línguas de trabalho.
Michael Eires, fundador da agência, preside à Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL), organismo profissional do setor. Uma voz ativa nas evoluções regulamentares e fiscais.
Avaliação fundamentada, dossiê de apresentação editorial, seleção rigorosa dos compradores. Mandato exclusivo (3% sem IVA, 3,51 % com IVA), semiexclusivo (4%, 4,68 % com IVA) ou simples (5%, 5,85 % com IVA). 50 vendas assinadas em 2024.
Ver o pilar VendaCaderno de encargos preciso, pré-seleção on-market e off-market, visitas organizadas, negociação conduzida em seu nome. Acesso ao portefólio privado EIRES.
Ver o pilar CompraParecer de valor assente nas transações notariais, nos comparáveis de mercado e na análise arquitetónica. Sem compromisso, em menos de 2 minutos.
Avaliar o meu imóvelColocação em arrendamento, gestão corrente, coordenação entre notários, banqueiros e consultores fiscais. Para proprietários não residentes e patrimónios a estruturar.
Ver o pilar GestãoCobrimos todo o Grão-Ducado, com especial atenção às comunas e aos bairros residenciais de alto padrão. Para cada zona, encontrará aqui uma leitura editorial do mercado, os imóveis em seleção e um parecer de valor dedicado.
Primeira reunião com tranquilidade. Ouvimos o seu projeto antes de falar de mercado.
Honorários afixados, comparáveis documentados, dossiê de apresentação escrito. Nada escondido.
Presidência da FIL, formação contínua, leitura diária dos atos notariais. Para aconselhar, é preciso compreender.
Olhamos para o seu imóvel no seu ciclo longo: aquisição, valorização, transmissão, fiscalidade.
«A venda do nosso apartamento superou todas as nossas expectativas. A competência e a dedicação da equipa EIRES Real Estate foram notáveis.»
«Um agente atento ao cliente e, sobretudo, disponível a qualquer momento. Conhece a situação do mercado e sabe aconselhar os seus clientes para que a venda do imóvel se faça nas melhores condições e, sobretudo, dentro dos prazos.»
«Muito profissional e muito empenhado. O nosso apartamento foi vendido em 3 semanas. Recomendo sem reservas a EIRES Real Estate.»
Uma venda, uma compra, uma avaliação, ou simplesmente um parecer confidencial sobre o valor do seu imóvel. Primeira conversa com tranquilidade, sem pressão e sem compromisso.
