Três ofícios, uma exigência.

Ambos. Recomendamos, no entanto, o mandato exclusivo para os imóveis de exceção: garante a coerência editorial do dossier, a seleção rigorosa dos compradores e a plena mobilização da nossa rede off-market. A duração é negociada caso a caso.

Tabela pública e transparente: mandato simples 5% sem IVA (5,85 % com IVA), semiexclusivo 4% sem IVA (4,68 % com IVA), exclusivo 3% sem IVA (3,51 % com IVA). Tudo é formalizado por mandato escrito, sem custos ocultos nem faturação da avaliação online.

Depende do mercado imobiliário: conte com 3 a 4 meses entre a assinatura do mandato e o contrato-promessa. A escritura no notário ocorre depois, consoante a complexidade do processo e a disponibilidade do financiamento.

Trabalhamos com a CrediHome, intermediário de crédito parceiro que assegura o financiamento dos seus compradores. Resultado: 85% das nossas vendas de 2024 obtiveram um financiamento validado, o que reduz as ruturas de contrato-promessa.

O nosso perímetro de intervenção abrange todo o Grão-Ducado do Luxemburgo e a fronteira francesa (Thionville, Metz). Não intervimos para além disso. Para os compradores internacionais, coordenamos notários, fiscalistas e banqueiros locais.

Uma cláusula de confidencialidade (NDA) é sistematicamente integrada nos nossos mandatos off-market. Para os imóveis visíveis, filtramos rigorosamente os compradores antes de qualquer comunicação do endereço exato ou de qualquer visita.

Sim. O nosso mandato cobre todo o percurso: visita, negociação, due diligence, coordenação notarial, consultoria fiscal e patrimonial. Um consultor dedicado, do primeiro contacto à entrega das chaves.

A nossa avaliação online é totalmente gratuita, entregue em 2 minutos, fundamentada e confidencial. Se o desejar, um consultor desloca-se depois a sua casa para uma avaliação no local: também é oferecida, quer nos confie um mandato, quer não.