( Guia de preços · 2026 )
Quanto vale o metro quadrado no Luxemburgo? Este guia reúne os preços oficiais dos dez bairros da Cidade do Luxemburgo e de vinte municípios do Grão-Ducado (escrituras notariais do Observatoire de l’Habitat e as leituras IMMOTOP mais recentes), com a leitura de mercado da EIRES.
Os preços dos municípios são escrituras notariais: vendas efetivamente assinadas, não preços anunciados. Média ponderada pelo número de transações (existente + VEFA), excluindo os municípios com menos de 10 vendas, segundo a regra do Observatoire de l’Habitat.
Os preços dos bairros da capital provêm das leituras IMMOTOP.LU, úteis para acompanhar a tendência fina dentro da cidade entre duas publicações oficiais.
Uma média não é uma avaliação: o estado, o andar, a exposição e a raridade deslocam o valor de um imóvel muito para além das médias da sua zona. Para um valor fundamentado, peça a avaliação do seu imóvel.
Dados IMMOTOP.LU · Avril 2026: preços de venda em €/m².
| # | Bairro | €/m² médio | 12 meses |
|---|---|---|---|
| 01 | Belair | 12 624 €/m² | -11,2% |
| 02 | Limpertsberg | 12 054 €/m² | -2,1% |
| 03 | Merl | 11 934 €/m² | +5,1% |
| 04 | Hollerich | 11 778 €/m² | +5,7% |
| 05 | Kirchberg | 11 351 €/m² | -6,0% |
| 06 | Cessange | 11 338 €/m² | +4,8% |
| 07 | Centre-ville | 11 297 €/m² | -1,4% |
| 08 | Gare | 10 610 €/m² | -2,9% |
| 09 | Bonnevoie | 10 171 €/m² | -1,2% |
| 10 | Cents | 8851 €/m² | -23,5% |
Fonte: Observatoire de l'Habitat, escrituras notariais 2020 → 2025.
| # | Município | €/m² médio | 12 meses | 5 anos |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Luxembourg-Ville | 10 636 €/m² | +2,1% | -1,7% |
| 02 | Bertrange | 10 593 €/m² | +8,0% | -0,1% |
| 03 | Strassen | 10 560 €/m² | +6,1% | +8,6% |
| 04 | Kopstal | 9771 €/m² | +23,3% | +7,8% |
| 05 | Hesperange | 9201 €/m² | +8,7% | +2,5% |
| 06 | Mamer | 9060 €/m² | +7,1% | +15,2% |
| 07 | Leudelange | 8849 €/m² | +21,0% | +19,4% |
| 08 | Junglinster | 8830 €/m² | +5,9% | +19,8% |
| 09 | Steinsel | 8774 €/m² | -6,1% | +9,3% |
| 10 | Contern | 8570 €/m² | +10,2% | +18,1% |
| 11 | Walferdange | 8550 €/m² | -2,3% | -12,4% |
| 12 | Roeser | 8158 €/m² | +6,0% | +1,0% |
| 13 | Lorentzweiler | 8100 €/m² | +0,6% | +0,1% |
| 14 | Schuttrange | 8097 €/m² | +11,6% | +9,2% |
| 15 | Mersch | 7946 €/m² | +8,9% | +25,0% |
| 16 | Sandweiler | 7792 €/m² | -7,0% | +3,8% |
| 17 | Lintgen | 7410 €/m² | -13,1% | +2,3% |
| 18 | Bettembourg | 7122 €/m² | -1,7% | +2,3% |
| 19 | Esch-sur-Alzette | 6627 €/m² | -4,0% | +5,0% |
| 20 | Dudelange | 6610 €/m² | -3,1% | -0,2% |
As médias situam o mercado; não avaliam o seu imóvel. A nossa avaliação online cruza comparáveis notariais, dados de mercado e uma leitura estratégica: gratuita, confidencial e sem compromisso.