( Guía de precios · 2026 )
Precios inmobiliarios en Luxemburgo
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Luxemburgo? Esta guía reúne los precios oficiales de los diez barrios de la Ciudad de Luxemburgo y de veinte municipios del Gran Ducado (escrituras notariales del Observatoire de l’Habitat y las lecturas más recientes de IMMOTOP), con el análisis de mercado de EIRES.
Cómo leer estos precios
Los precios de los municipios son escrituras notariales: ventas realmente firmadas, no precios anunciados. Media ponderada por el número de transacciones (existente + VEFA), excluidos los municipios con menos de 10 ventas, según la regla del Observatoire de l’Habitat.
Los precios de los barrios de la capital proceden de las lecturas de IMMOTOP.LU, útiles para seguir la tendencia detallada dentro de la ciudad entre dos publicaciones oficiales.
Una media no es una valoración: el estado, la planta, la orientación y la escasez desplazan el valor de un inmueble mucho más allá de las medias de su zona. Para una cifra argumentada, solicite la valoración de su inmueble.
La Ciudad de Luxemburgo, barrio a barrio
Datos IMMOTOP.LU · Avril 2026: precios de venta en €/m².
| # | Barrio | €/m² medio | 12 meses |
|---|---|---|---|
| 01 | Belair | 12.624 €/m² | -11,2 % |
| 02 | Limpertsberg | 12.054 €/m² | -2,1 % |
| 03 | Merl | 11.934 €/m² | +5,1 % |
| 04 | Hollerich | 11.778 €/m² | +5,7 % |
| 05 | Kirchberg | 11.351 €/m² | -6,0 % |
| 06 | Cessange | 11.338 €/m² | +4,8 % |
| 07 | Centre-ville | 11.297 €/m² | -1,4 % |
| 08 | Gare | 10.610 €/m² | -2,9 % |
| 09 | Bonnevoie | 10.171 €/m² | -1,2 % |
| 10 | Cents | 8851 €/m² | -23,5 % |
El Gran Ducado, municipio a municipio
Fuente: Observatoire de l'Habitat, escrituras notariales 2020 → 2025.
| # | Municipio | €/m² medio | 12 meses | 5 años |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Luxembourg-Ville | 10.636 €/m² | +2,1 % | -1,7 % |
| 02 | Bertrange | 10.593 €/m² | +8,0 % | -0,1 % |
| 03 | Strassen | 10.560 €/m² | +6,1 % | +8,6 % |
| 04 | Kopstal | 9771 €/m² | +23,3 % | +7,8 % |
| 05 | Hesperange | 9201 €/m² | +8,7 % | +2,5 % |
| 06 | Mamer | 9060 €/m² | +7,1 % | +15,2 % |
| 07 | Leudelange | 8849 €/m² | +21,0 % | +19,4 % |
| 08 | Junglinster | 8830 €/m² | +5,9 % | +19,8 % |
| 09 | Steinsel | 8774 €/m² | -6,1 % | +9,3 % |
| 10 | Contern | 8570 €/m² | +10,2 % | +18,1 % |
| 11 | Walferdange | 8550 €/m² | -2,3 % | -12,4 % |
| 12 | Roeser | 8158 €/m² | +6,0 % | +1,0 % |
| 13 | Lorentzweiler | 8100 €/m² | +0,6 % | +0,1 % |
| 14 | Schuttrange | 8097 €/m² | +11,6 % | +9,2 % |
| 15 | Mersch | 7946 €/m² | +8,9 % | +25,0 % |
| 16 | Sandweiler | 7792 €/m² | -7,0 % | +3,8 % |
| 17 | Lintgen | 7410 €/m² | -13,1 % | +2,3 % |
| 18 | Bettembourg | 7122 €/m² | -1,7 % | +2,3 % |
| 19 | Esch-sur-Alzette | 6627 €/m² | -4,0 % | +5,0 % |
| 20 | Dudelange | 6610 €/m² | -3,1 % | -0,2 % |
Y su inmueble, ¿cuánto vale?
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