EIRES Real Estate is a premium independent real estate agency based in Luxembourg, founded by Michael Eires. The agency has chosen a boutique approach: a deliberately curated portfolio of mandates, each followed with sustained attention rather than high volume, so that every property, every seller and every buyer can be known.
Michael Eires is the founder of EIRES Real Estate and the President of the Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL), the official professional federation of Luxembourgish real estate agents. The team advises families, investors and international buyers in French, English, German, Luxembourgish and Portuguese, with a dedicated advisor.
The agency holds business authorisation no. 10107455 / 1 issued by the Ministry of the Economy of the Grand Duchy of Luxembourg, in accordance with the law of 2 September 2011. EIRES Real Estate S.à r.l. is registered with the Luxembourg RCS under number B237302 (VAT LU31482128), registered office 44 Rue de Hunsdorf, L-7324 Mullendorf.
Recognition: Best Real Estate Agency in Luxembourg at the Luxury Lifestyle Awards in 2021, 2022 and 2023; Top 100 worldwide LLA 2022. 50 sales signed in 2024. 4.9 / 5 across 110 verified Google reviews.
Agencia inmobiliaria premium en Luxemburgo. Venta, compra, valoración, gestión. Una sola regla: la justeza.
Antes de ser un activo, una residencia es una obra.
Valorar bien, presentar, negociar. Es el rigor lo que lleva al éxito.
Un equipo elegido, un círculo reducido.
Luxemburgo & Francia. Una misma región, un mismo estándar.
Creación de una agencia a contracorriente del volumen: un interlocutor, un círculo, una exigencia.
Extensión al Mosela francés. El mismo estándar, a ambos lados de la frontera.
Michael Eires se convierte en Presidente de la Fédération Immobilière du Luxembourg.
“El sector inmobiliario de prestigio no es una cuestión de cifras: es una cuestión de discernimiento, de tiempo y de respeto por lo que perdura.”
Michael Eires, Presidente de la FIL
¿Otra pregunta? Escríbanos: respuesta en 24 horas laborables.
Depende de lo que sea importante para usted: la red y el volumen de un gran grupo, o el seguimiento personalizado de un número reducido de mandatos por un mismo interlocutor. EIRES ha optado por lo segundo: cada inmueble lo sigue directamente un asesor dedicado, desde la primera cita hasta la escritura.
EIRES no es la mayor agencia de Luxemburgo ni una franquicia: es una estructura independiente de tamaño voluntariamente reducido (50 ventas firmadas en 2024), fundada por Michael Eires, también Presidente de la Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL).
No. La agencia está abierta a cualquier cliente serio, sin patrimonio mínimo. Existe una cartera off-market para los compradores que buscan discreción, pero no es más que un servicio entre otros.
Sí, en una parte significativa de nuestros mandatos. Venta discreta, sin publicación ni visitas abiertas, dirigida a un círculo de compradores cualificados.
Nuestra tabla es pública: 5 % sin IVA (5,85 % con IVA) en mandato simple, 4 % sin IVA (4,68 % con IVA) en semiexclusivo, 3 % sin IVA (3,51 % con IVA) en exclusivo. Siempre formalizada mediante mandato escrito. Valoración en línea gratuita y primera entrevista sin coste.
Una sola área de vida. Una lectura transfronteriza (fiscal, jurídica, urbana) es hoy indispensable.
En la agencia se hablan a diario cinco idiomas: francés, inglés, alemán, luxemburgués y portugués.
El plazo depende del mercado: se sitúa entre 3 y 4 meses entre la firma del mandato y el contrato de arras.
No. Fuera de nuestro ámbito, recomendamos a colegas serios.
No un equipo: un círculo. Los oficios adecuados, en el momento adecuado.
Notarías luxemburguesas y francesas.
Notarías de Ville-Haute y del Mosela
Financiación, estructuración, crédito lombardo.
Plaza financiera luxemburguesa
Renovación y revalorización.
OAI Luxemburgo
Sucesión, holdings residenciales.
Despachos independientes luxemburgueses
La lista detallada de nuestro círculo confidencial se comunica en una primera reunión, de mutuo acuerdo.
EIRES Real Estate reúne hoy un equipo de asesores en torno al fundador. Cada uno cultiva una lectura personal del mercado luxemburgués, con la misma exigencia en la gestión de cada expediente.
Miembro de la Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL). Michael Eires ocupa actualmente su presidencia.
Mejor agencia inmobiliaria de Luxemburgo en 2021, 2022 y 2023, y TOP 100 mundial de agencias inmobiliarias en 2022. Un reconocimiento internacional de la práctica editorial de EIRES Real Estate.
Luxury Lifestyle Awards
New York · Established 2008
«Una distinción concedida a las marcas que encarnan una excelencia duradera en el sector inmobiliario de lujo.»
Una selección mesurada, no un catálogo.
Una entrevista previa, sin compromiso. Por videoconferencia, o nos desplazamos directamente a su domicilio.
