( Guida ai prezzi · 2026 )
Quanto vale il metro quadro in Lussemburgo? Questa guida riunisce i prezzi ufficiali dei dieci quartieri della Città di Lussemburgo e di venti comuni del Granducato (atti notarili dell’Observatoire de l’Habitat e le rilevazioni IMMOTOP più recenti), con la lettura di mercato di EIRES.
I prezzi dei comuni sono atti notarili: vendite realmente firmate, non prezzi richiesti. Media ponderata per numero di transazioni (esistente + VEFA), esclusi i comuni con meno di 10 vendite, secondo la regola dell’Observatoire de l’Habitat.
I prezzi dei quartieri della capitale provengono dalle rilevazioni IMMOTOP.LU, utili per seguire la tendenza fine all’interno della città tra due pubblicazioni ufficiali.
Una media non è una stima: lo stato, il piano, l’esposizione e la rarità spostano il valore di un immobile ben oltre le medie della sua zona. Per una cifra argomentata, fate stimare il vostro immobile.
Dati IMMOTOP.LU · Avril 2026: prezzi di vendita in €/m².
| # | Quartiere | €/m² medio | 12 mesi |
|---|---|---|---|
| 01 | Belair | 12.624 €/m² | -11,2% |
| 02 | Limpertsberg | 12.054 €/m² | -2,1% |
| 03 | Merl | 11.934 €/m² | +5,1% |
| 04 | Hollerich | 11.778 €/m² | +5,7% |
| 05 | Kirchberg | 11.351 €/m² | -6,0% |
| 06 | Cessange | 11.338 €/m² | +4,8% |
| 07 | Centre-ville | 11.297 €/m² | -1,4% |
| 08 | Gare | 10.610 €/m² | -2,9% |
| 09 | Bonnevoie | 10.171 €/m² | -1,2% |
| 10 | Cents | 8851 €/m² | -23,5% |
Fonte: Observatoire de l'Habitat, atti notarili 2020 → 2025.
| # | Comune | €/m² medio | 12 mesi | 5 anni |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Luxembourg-Ville | 10.636 €/m² | +2,1% | -1,7% |
| 02 | Bertrange | 10.593 €/m² | +8,0% | -0,1% |
| 03 | Strassen | 10.560 €/m² | +6,1% | +8,6% |
| 04 | Kopstal | 9771 €/m² | +23,3% | +7,8% |
| 05 | Hesperange | 9201 €/m² | +8,7% | +2,5% |
| 06 | Mamer | 9060 €/m² | +7,1% | +15,2% |
| 07 | Leudelange | 8849 €/m² | +21,0% | +19,4% |
| 08 | Junglinster | 8830 €/m² | +5,9% | +19,8% |
| 09 | Steinsel | 8774 €/m² | -6,1% | +9,3% |
| 10 | Contern | 8570 €/m² | +10,2% | +18,1% |
| 11 | Walferdange | 8550 €/m² | -2,3% | -12,4% |
| 12 | Roeser | 8158 €/m² | +6,0% | +1,0% |
| 13 | Lorentzweiler | 8100 €/m² | +0,6% | +0,1% |
| 14 | Schuttrange | 8097 €/m² | +11,6% | +9,2% |
| 15 | Mersch | 7946 €/m² | +8,9% | +25,0% |
| 16 | Sandweiler | 7792 €/m² | -7,0% | +3,8% |
| 17 | Lintgen | 7410 €/m² | -13,1% | +2,3% |
| 18 | Bettembourg | 7122 €/m² | -1,7% | +2,3% |
| 19 | Esch-sur-Alzette | 6627 €/m² | -4,0% | +5,0% |
| 20 | Dudelange | 6610 €/m² | -3,1% | -0,2% |
Le medie inquadrano il mercato; non valutano il vostro immobile. La nostra stima online incrocia comparabili notarili, dati di mercato e una lettura strategica: gratuita, riservata, senza impegno.